Ursprünglich 1892 errichtet überzeugt dieses charmante Stadthaus durch seine attraktive Stadtlage und die kurzen Wege in die Bamberger Wunderburg. Auch eine zeitsparende Anbindung an den Berliner Ring müssen Sie hier nicht missen.
Verteilt auf drei Etagen und mit ca. 123 m² Wohnfläche, ist dieses Haus ideal auf die Bedürfnisse einer bis zu 4-köpfigen Familie ausgerichtet.
Insgesamt stehen im Erdgeschoss knapp 44 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Neben dem großzügigen Wohnbereich befindet sich hier noch ein weiterer Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Das freut jeden Gastgeber: im Eingangsbereich steht Ihren Gästen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Neben dem großzügigen Essbereich und der Küche beheimatet das Obergeschoss noch das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet und zeitlos gefliest.
Die Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Eine Etage mit Privatsphäre für die Familie: neben zwei Schlafzimmern befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum verstaut alles, was nicht tagtäglich benötigt wird.
Das Objekt überzeugt durch eine gute Gebäudesubstanz. Aus optischen Gründen empfehlen sich altersbedingte Modernisierungsmaßnahmen.
Frischluftliebhaber kommen im Innenhof voll auf Ihre Kosten. Dieser liegt auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude im Innenhof. Dieses beheimatet neben einer Waschküche auch noch einen Abstellraum und ist vollunterkellert.
Die Immobilie ist bereits geräumt und kann somit kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
140 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC im Erdgeschoss - Einbauküche im Obergeschoss - Tageslichtbad mit Badewanne im Obergeschoss - Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss - Abstellraum im Dachgeschoss - Innenhof - Nebengebäude
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1892
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.398,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
321.756 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
26.756 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bamberg (96050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohngebiet überzeugt durch infrastrukturelle Reife und gefällt vor allem durch die bestehende Bebauung mit großen Grünanteilen sowie das gepflegte Wohnambiente. Die hervorragende Nahversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule), als auch die Erreichbarkeit mit dem Fahrzeug machen diese Lage interessant. Die Nähe zum Erholungsgebiet Hauptsmoorwald, zum Stadion-Freibad oder zum Erlebnis-Hallenbad "Bambados" bietet zudem eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1992
