Mehrfamilienhaus zum Kauf 550.000 € 208,3 m² 240 m² Grundstück Taunusstraße 20 Rheydt Mönchengladbach 41236

Mehrfamilienhaus zum Kauf
550000 €
2.416 €/m²
208,3 m² • 240 m² Grundstück

RENDITESTARKES MFH

Exklusive Kapitalanlage: Modernisiertes Renditeobjekt in Mönchengladbach.

Wohnfläche: ca. 208 m²

Zustand: Vollständig renoviert & hochwertig modernisiert

Besonderheit: Verkauf inkl. kompletter, hochwertiger Möblierung

Nachhaltige Pelletheizung (Heizung & Warmwasser)

Erstklassige Rendite in gefragter Lage

Merkmale

vermietet
240 m² Grundstück
Terrasse
voll klimatisiert

Wohnfläche: ca. 208 m² in Top-Zustand

Inklusive hochwertiger Komplett-Möblierung

Nachhaltige Pelletheizung für Heizung & Warmwasser

Umfassend modernisiert und renoviert (hochwertiger Standard)

Sofort bezugsfertig bzw. voll vermietbar

Pauschalmiete von 5.050, -€

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

550000 €

2.416,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 10,91
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.480,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

616.385 €1

Kaufpreis

550.000 €

Kaufnebenkosten

66.385 €

Notarkosten (1,5%)

8.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.635 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Taunusstraße 20, Rheydt, Mönchengladbach (41236)

Ruhige und gefragte Wohnlage in Mönchengladbach. Beste Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Ideale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A61/A52 und den ÖPNV - perfekt für Mieter mit hohem Mobilitätsanspruch.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkauf erfolgt im IST-Zustand inklusive der gesamten Möblierung. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte vermietbare Fläche: 208,29 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Jost Immobilien GmbHMaklerbüro

Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach

Partnerschaft

Herr Moritz DemandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n9hc58

Referenznummer: JO-IM14365

Jost Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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