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125.000 €
5 Zimmer  •  110 m²  •  755 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
125000 €
709 €/m²
5 Zimmer  •  110 m²  •  755 m² Grundstück

Attraktives Einfamilienhaus mit großem, ebenen Garten - Teilweise renoviert!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964, das mit seinem großzügigen, ebenen Garten zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Haus wurde bereits teilweise renoviert und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob für Familien, Hobbygärtner oder alle, die viel Platz im Grünen schätzen - hier finden Sie Ihr neues Zuhause.

Merkmale

  • 755 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
125000 €
708,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
138.212 €1
Kaufpreis
125.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Beuren (56825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beuren mit seinen ca. 400 Einwohnern liegt traumhaft schön im Gesundland Vulkaneifel auf der Moselhöhe in der Nähe des Calmont (steilster Weinberg Europas).
In nur wenigen Metern beginnt die freie Natur mit Wiesen und Wäldern. Hier können Kinder nach Herzenslust toben und unbeschwert groß werden, die Umgebung bietet Naturliebhabern, Wanderern und Radfahrern ein weites Betätigungsfeld. Die Mosel-Weinregion liegt vor der Haustür, zum urigen Weindorf Bremm mit dem steilsten Weinberg Europas, dem Bremmer Calmont, sind es lediglich 6 km. Beuren selbst wird von Verkaufsfahrzeugen mit den wichtigsten Dingen des täglichen Bedarfs versorgt. Die nächsten Kindergärten sind in Kliding und Bremm gelegen. Der hübsche Kurort Bad Bertrich, mit Thermalbad und der einzigen Glaubersalz-Quelle Deutschlands, ist nur 6 km entfernt, in Lutzerath (ca. 10 Minuten Entfernung) findet man die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Zell (Mosel) (ca. 20 Minuten Entfernung) bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Schulen, Krankenhaus, Ärzten, Supermärkten, etc. Ein gut ausgebautes Straßennetz und der Fernbahnhof in Bullay (12 km) bieten gute Verbindungen in alle deutschen Ballungsräume, und der Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 35 km Entfernung bietet beste Anbindungen in alle Länder Europas.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2024- Obergeschoss; Elektrik und Wasserleitung wahrscheinlich aus Baujahr, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 14.00

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Über den Anbieter

Balduinstrasse, 81, 56856 Zell An Der Mosel
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Peter Lichtherte
Herr Peter LichtherteDein Kontakt
Online-ID: 2nphf5p
Referenznummer: 25559
IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel Hunsrueck
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IMMOHU - Immobilienservice Mosel Rhein Eifel Hunsrueck
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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