Charmantes Reihenhaus in beliebter und familienfreundlicher Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Baujahr ca. 1999 bietet alles, was Familien suchen: Ein offener Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und dem sonnigen Garten, drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche & Wanne im Obergeschoss sowie ein Studio im Dachgeschoss, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer eignet. Ein beheizter Hobbyraum im Keller, viel Stauraum, zwei Außenstellplätze, ein Gartenschuppen sowie ein kleines Solarkraftwerk runden das Angebot ab.
In einer ruhigen Einliegerstraße nahe Feldrand gelegen - hier fühlen sich Familien sofort zu Hause.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
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Merkmale
Bezug: nach Absprache
159 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Waschraum
- Gas-Zentralheizung - Fenster doppelt verglast Kunststoff - hochwertige Einbauküche mit Siemens E-Geräten - Garten - Terrasse - elektrische Markise 2024 - Schuppen mit Solarkraftwerk - EG neu gefliest 2025 - OG neuer Vinylboden ca. 2023 - UG neu gefliest ca. 2020 - Gäste-WC neu aus ca. 2022 - 2 Außenstellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.952,38 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
544.712 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
46.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilvesheim (68549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in besonders attraktiver und ruhiger Lage nahe des Feldrandes in einer wenig befahrenen Einliegerstraße. Damit verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gut erschlossenen Gemeinde. Ilvesheim zählt zu den bevorzugten Wohnlagen innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Ilvesheim liegt nördlich einer großen, weitgehend naturbelassenen Schleife des Neckars im Oberrheingraben. Die ehemalige Neckarschleife, die nicht mehr schiffbar ist, hat sich zu einem naturnahen Biotop entwickelt und wurde 1987 als Landschafts- und Naturschutzgebiet ausgewiesen.
Im Süden, Westen und Norden grenzt Ilvesheim direkt an Mannheim. Im Nordosten und Osten schließen sich Heddesheim, Ladenburg und Edingen-Neckarhausen an. Neben Mannheim sind auch die Großstädte Ludwigshafen am Rhein (ca. 12 km westlich) und Heidelberg (ca. 13 km südöstlich) schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesautobahnen A6 im Westen und A656 im Süden gewährleistet.
Ilvesheim bietet eine sehr gute Infrastruktur: Vor Ort gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Mannheim und Ladenburg. Die Musikschule Mannheim unterhält in Ilvesheim eine Außenstelle, zudem betreibt die Gemeinde eine öffentliche Bibliothek. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
