2 Zimmer • 52,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Wohnung zur Miete
795 €
2 Zimmer • 52,1 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Carrée "Am Fischteich" - Mietwohnung in begehrter Lage
Ruhig, stilvoll und einfach schön - so lässt sich das Wohncarrée "Am Fischteich" beschreiben, in dem sich die Maisonettewohnung mit 2 Zimmern (zzgl. ausgebautes Dachgeschoss) befindet. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt dadurch 72,98 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Geschosse, die über eine Raumspartreppe verbunden sind. Das Dachgeschoss stellt keine Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung dar und ist daher z. B. als großzügiger Hobbyraum nutzbar. Es wurden überwiegend Fliesen oder Laminat verlegt. Die helle Einbauküche mit E-Geräten bietet zudem genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Im innenliegenden Bad befinden sich eine Badewanne mit Duschabtrennung, sowie ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Auf dem Balkon können Sie zudem herrliche Sonnenstunden genießen.
Es gehört ein fester Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum, sowie Gemeinschaftsräume zum Trocknen der Wäsche und Abstellen der Räder runden dieses Mietangebot ab.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
- 2 Zimmer plus Hobbyraum im Dachgeschoss - in den Wohnräumen Laminat oder Fliesenboden - Hobbyraum im Dachgeschoss (ca. 14 m²) mit praktischen Einbauschränken, Teppich wird noch ausgetauscht - innenliegendes Duschbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - helle Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler und Ceranfeld - fester Tiefgaragenstellplatz, weitere öffentliche Stellplätze an der Straße - Kellerraum, gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradkeller - kein Fahrstuhl
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
950 €
Kaltmiete
15,25 €/m²
795 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
110 €
Kaution
2385 €2.385 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Elmshorn (25337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet von Elmshorn, abseits der stark befahrenen Straßen im Grünen und doch zentral gelegen. Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der mehr als 53.000 Einwohner zählenden Stadt. Aus mittelalterlichen Ursprüngen gewachsen zeigt sich Elmshorn heute als dynamische und moderne Stadt. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg bildet Elmshorn mit einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Und für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen und Regionalbahnen wächst kontinuierlich.
Abgerundet wird das kulturelle Angebot durch drei Theaterbühnen sowie einem großen Kino. Zur weiteren Freizeitgestaltung bietet das ausgedehnte Radwegenetz in Elmshorn und Umland viele Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es ist ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren vorgesehen.
Die Angabe der Wohnfläche bezieht sich nur auf das 2. Obergeschoss, der ausgebaute Dachboden steht als zusätzliche wohnliche Nutzfläche zur Verfügung. Eine detaillierte Wohnflächenberechnung oder ein bemaßter Grundriss liegen aktuell nicht vor.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,72 m²
