Einfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €

1.908 €/m²

7 Zimmer  •  152 m²  •  893 m² Grundstück

---

Hermeskeil (54411)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Renoviertes Einfamilienhaus in Hermeskeil - Ihr neues Zuhause wartet

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 steht auf einem großzügigen 893 m² großen Grundstück in Hermeskeil, einer lebendigen Stadt im Landkreis Trier-Sarburg. 152 m² Wohnfläche verteilen sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - perfekt, um Familienräume zu schaffen, die Sie lieben werden. Zusätzlich gibt es ein Kellergeschoss und einen praktischen Anbau als Lagerraum.

Highlights, die Sie begeistern werden:

Gründlich renoviert und sofort bezugsbereit - lediglich wenige kosmetische Arbeiten erforderlich.
Aktuell beheizt mit noch neuwertigen Holzöfen; alternativ liegt ein unverbindlicher Wärmeliefervertrag für Nahwärme aus der angrenzenden Biomasse-Anlage vor.
Großzügige Raumaufteilung: Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Gäste-WC, Flur/Diele; Obergeschoss mit 3 Zimmern, Bad und Flur; Dachgeschoss mit 2 Zimmern und Bad
Terrasse mit Zugang zum Garten und einem Gartenhaus - ideal für gemütliche Family-Outdoor-Tage
Geräumiger Garten, inklusive Gatter für Hühner und Enten - hier wird das Landleben zum Familienhighlight

Lage und Lebensgefühl: Hermeskeil bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar - perfekt für Familien, die Nähe zur Natur schätzen.

Sonstiges Sie erwerben diese Immobilie für 280.000?€ VB

Provision:
Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig. Der Makler der IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§?328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter).

Interesse geweckt?
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihr vollständiger Name sowie eine Telefonnummer oder eine E-Mail-Adresse bzw. Postanschrift für die weitere Kontaktaufnahme vorliegen. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich und verwenden sie ausschließlich im Rahmen dieser Anfrage.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unser Service - Ihr Vorteil:
Die IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH ist kontinuierlich auf der Suche nach passenden Objekten für vorgemerkte Kunden. Unser erfahrenes Team begleitet Sie umfassend - vom Erstgespräch bis zur notariellen Beurkundung. Wir übernehmen sämtliche Schritte des Verkaufsprozesses für Sie - professionell, diskret und zielorientiert. So sparen Sie Zeit und schonen Ihre Nerven, während Sie sicher sein können, den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.

Zögern Sie nicht - ich bin nur einen Anruf entfernt und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 0.20