Frankfurt-Eschersheim: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage (optional!)
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen, vierstöckigen Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der einladende Wohnbereich überzeugt mit direktem Zugang zum Balkon, der einen erholsamen Blick ins Grüne eröffnet. Zudem stehen 2 gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche (mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet) und ein zeitloses Tageslichtbad zur Verfügung.
Die Wohnräume sind mit modernem Laminatboden versehen, was ein harmonisches und gepflegtes Gesamtbild vermittelt. Besonders hervorzuheben ist die separate Einzelgarage - ein echtes Plus in dieser Lage - welche optional für EUR 25.000 erworben werden kann.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2025 für 1100 EUR/kalt vermietet. Somit ergibt sich ein attraktives Angebot für Kapitalanleger.
Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: Vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
zeitgemäße Fliesen- und Laminatböden Einbauküche Bad mit Tageslicht und Wanne Balkon Einzelgarage optional gegen Aufpreis (EUR25.000)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1959
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
5.508,47 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
231 €231 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.100,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
362.602 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
37.602 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschersheim, Frankfurt am Main (60433)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eschersheim gehört zu den sehr guten Frankfurter Wohnlagen. Begründet in einer sehr guten Infrastruktur mit kurzen Fahrtwegen in die City, einem hervorragenden Freizeitangebot und dem Naherholungsgebiet Niddawiesen, zählen die Wohngebiete, westlich und östlich der Eschersheimer Landstraße, zwischen "Lindenbaum" und "Weißer Stein", zu den bevorzugten Lagen. Als "ruhig und liebenswert" wird Eschersheim betitelt und die gerade einmal 14.800 hier lebenden Einwohner bestätigen dies. Das Eschersheimer Schulangebot ist groß. Mit Grundschulen, Förderschulen, einem Gymnasium und einer zusätzlichen Schule für lernbehinderte Kinder ist der Bedarf abgedeckt. Zudem sind hier gleich vier Fußballvereine, ein Turnverein und ein Schützenverein beheimatet und runden das Sportangebot ab. Mehrere Bus- und U-Bahn-Linien garantieren Mobilität. Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Dingen steht zu Ihrer Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
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