Wohnung zum Kauf - Erstbezug
376000 €
4.700 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • frei ab 01.08.2026

Neubau - Moderne Eigentumswohnung mit schöner Aussicht, in ruhiger Sackgasse in SB-Bellevue

In zentraler und zugleich angenehmer Lage von Saarbrücken präsentiert sich diese exklusive Neubauwohnung zum Kauf als attraktives Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die im Jahr 2026 fertiggestellte Immobilie überzeugt als Erstbezug mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglicht.

Die im Obergeschoss liegende Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, offene Küche und Bad. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft zusammen mit dem Balkon eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ein Kellerraum von ca. 14 m² rundet das Angebot ab.

Dank des neuwertigen Zustands und der hochwertigen Ausführung eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Stil und eine zeitgemäße Wohnqualität legen. Die Verfügbarkeit ist ab August 2026 gegeben.

Zur Wohnung kann noch 1 Garagenstellplatz (vorbehaltlich Verfügbarkeit) oder ein Außenstellplatz separat erworben werden:
- Garagenstellplatz € 25.000
- Außenstellplatz € 15.000

Merkmale

frei ab 01.08.2026
Keller
Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kabelanschluss

Die Immobilie überzeugt durch eine moderne und zugleich komfortable Ausstattung. Für behagliches Wohnen sorgt eine Fußbodenheizung, die über eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe betrieben wird und ein angenehmes Raumklima unterstützt. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.

Praktische Nutzflächen, wie ein Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockeranschlüsse, sowie ein Fahrradstellplatz, stehen durch die Unterkellerung zur Verfügung. Für die Medienversorgung ist ebenfalls gesorgt: Ein Kabel-/Sat-TV-Anschluss ist vorhanden.

Weitere Details zur Ausstattung entnehmen sie der Baubeschreibung.

Grundrisse

1 / 9

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

376000 €

4.700 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

421.383 €1

Kaufpreis

376.000 €

Kaufnebenkosten

45.383 €

Notarkosten (1,5%)

5.640 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.440 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.423 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.880 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt-Saarbrücken, Saarbrücken (66117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Saarbrücken-Bellevue, in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl Berufspendler als auch Vielreisende von einer komfortablen Erreichbarkeit profitieren.

Familien schätzen die kurzen Wege zu den wichtigsten Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie weiterführende Schulen. Damit ist die Umgebung besonders alltagstauglich und ausgesprochen wohnfreundlich. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet eine ausgewogene Mischung aus Zentralität, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot ist für Käufer provisionsfrei.

Haftung:
Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de.

Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Gesamtfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 2.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.74, Distanz zum Gymnasium: 1.27, Distanz zum Flughafen: 10.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zur Autobahn: 1.22, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 2.12, Distanz zur Hauptschule: 13.08

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Über den Anbieter

Select Immobiliengesellschaft mbH

Arndtstraße 21-25, 66121 Saarbrücken

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 26UNSV7J64N1

Referenznummer: 2857 W3

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