4 Zimmer • 99 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete - Erstbezug
2.078 €
4 Zimmer • 99 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Ruhig wohnen, urban leben - 4-Zimmer mit Terrasse in Toplage
Die modernen 4-Zimmer-Wohnungen im zweigeschossigen Flachbau des Neubaus bieten zeitgemäßen Wohnkomfort mit verschiedenen Grundrissvarianten und unterschiedlichen Wohnungsgrößen. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, die Teil des architektonisch gestalteten Hofkonzepts ist und den Wohnraum nach außen erweitert. Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet jeweils den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Je nach Grundriss sind die Wohnungen mit einem Duschbad oder mit Wannenbad ausgestattet. Einige Wohnungen verfügen über einen Hauswirtschaftsraum (HWR), andere über ein separates Gäste-Bad, was zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet. Ein pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Wohnambiente. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, zudem stehen im Objekt Fahrradabstellflächen zur Verfügung. Hinweis: Die im Exposé gezeigten Fotos stammen aus einer Musterwohnung und dienen ausschließlich der ersten Orientierung. Ausstattung, Grundriss und Wohnungsgröße können je nach Einheit variieren.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.494,05 €
Kaltmiete
21 €/m²
2.078,37 €
Nebenkosten
415,68 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6235.11 €6.235,11 €
Lage
Köpenicker Straße 105A, Mitte, Berlin (10179)
Das Neubauprojekt in der Köpenicker Straße 104-114 liegt in attraktiver Berlin-Mitte-Lage, an der Schnittstelle zu Kreuzberg und Friedrichshain. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit gewachsenem Kiezcharakter. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße (U8), mehrere Buslinien sowie der S-Bahnhof Jannowitzbrücke sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt. Das Spreeufer und nahegelegene Parks sorgen für Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Auch für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus urbanem Umfeld, Wasserlagen und Grünflächen macht den Standort besonders lebenswert.
