Verkaufsfläche zur Miete

350 €

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Neustädter Feld, Magdeburg / Kannenstieg (39128)

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Viel Raum für Ihre Ideen - Gewerbeflächen von 45?m² bis 600?m² flexibel und vielseitig nutzbar

In diesem attraktiven Gewerbeobjekt stehen aktuell mehrere flexibel kombinierbare Flächen zur Verfügung. Insgesamt können bis zu ca. 600?m² angemietet werden - entweder in Teilflächen ab ca. 45?m² oder als großflächige Einheit durch Kombination mehrerer Flächen. Dieses flexible Angebot ermöglicht es Mietinteressenten, exakt die Flächengröße zu wählen, die ihrem individuellen Geschäftsmodell entspricht - ob klein und kompakt oder großzügig mit Raum für Wachstum und kreative Konzepte.

Das Objekt bietet sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen an. Die Flächen sind vielseitig einsetzbar und eignen sich ideal für Einzelhandel, Büros, Praxisräume, Ausstellungsflächen oder Showrooms, aber auch für Lager, Schulungsräume, Agenturen oder kreative Arbeitswelten wie Ateliers oder Co-Working-Spaces. Dank der offenen Grundrissgestaltung und modularen Einteilung lassen sich die Einheiten optimal an unterschiedliche Anforderungen anpassen.

Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität der Flächenaufteilung: Aktuell stehen mehrere Einheiten leer, die sowohl einzeln als auch zusammenhängend genutzt werden können. Unternehmen, die wachsen möchten oder mehrere Nutzungsbereiche kombinieren wollen - z.?B. Büro mit Lager oder Kundenbereich - finden hier ideale Voraussetzungen. Ebenso sind interdisziplinäre Konzepte denkbar, etwa eine Kombination aus Verkauf, Beratung und Schulung innerhalb einer zusammenhängenden Fläche.

Ein großer Vorteil für Mietinteressenten ist die Möglichkeit, den Charakter der Flächen an das eigene Nutzungskonzept anzupassen. Ob modern-minimalistisch, klassisch-funktional oder kreativ und unkonventionell - viele Gestaltungswünsche können nach Absprache realisiert werden. Auch technische Anschlüsse und Raumzuschnitte können auf die jeweilige Nutzung hin optimiert werden.

Die angebotenen Flächen befinden sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Je nach Einheit stehen bereits Büroböden wie Laminat, Vinyl oder strapazierfähiger Industrieteppich zur Verfügung. Auch Sanitärbereiche und Küchenanschlüsse sind vorhanden oder können nachgerüstet werden. Die Räumlichkeiten sind hell und gut belichtet, teilweise mit großzügigen Fensterfronten, die sich hervorragend für Werbezwecke oder Kundenpräsentationen eignen.

Die Lage des Objekts - zentral, gut erreichbar und eingebettet in ein gewerblich geprägtes Umfeld - bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich meist in direkter Nähe (dies kann je nach Standortteil noch ergänzt werden). Das Objekt eignet sich daher sowohl für frequenzorientierte Nutzungen wie Einzelhandel oder Dienstleistung, als auch für ruhigere, eher interne gewerbliche oder kreative Konzepte.

Besonders interessant: Diese Flächen bieten auch kurz- oder mittelfristige Nutzungsperspektiven - zum Beispiel für Pop-up-Stores, Projektbüros, temporäre Schulungsräume oder Start-ups, die sich zunächst räumlich kleiner aufstellen und später wachsen möchten. Dank der modularen Struktur ist ein späterer Umzug innerhalb des Objekts oder eine Erweiterung problemlos möglich.

Insgesamt bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus Flexibilität, Skalierbarkeit und Vielseitigkeit. Ob Sie mit 45?m² starten oder sich eine großzügige Gewerbefläche von 600?m² sichern möchten - hier sind fast alle Varianten denkbar.

Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort ein eigenes Bild zu machen und gemeinsam mit uns die für Sie passende Flächenlösung zu gestalten. Gern beraten wir Sie zu aktuellen Verfügbarkeiten, Kombinationsmöglichkeiten und zur individuellen Ausgestaltung Ihrer zukünftigen Gewerbefläche.

Sonstiges Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

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Havesto Immobilien Gruppe
eingetragene Marke der
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH

Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald. Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 45,00 m²