Betongold: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage in Bad Waldsee
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt und grüner Umgebung!
Diese einladend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus den 1960er Jahren und wurde im Jahr ca. 2016 umfangreich modernisiert - unter anderem mit einer hochwertigen Außendämmung und neuen Fenstern. Es liegt auf einem großzügigen, eingewachsenen Grundstück, das viel Ruhe und Privatsphäre bietet.
Die Wohnung selbst umfasst ca. 80 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Drei helle, gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne stehen zur Verfügung. Das WC ist separat, alle Räume sind bequem über die weitläufige Diele erreichbar.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot sinnvoll ab. Der Außenbereich wird dieses Jahr erneuert, dies wurde beim Angebotspreis berücksichtigt.
Die Wohnung ist aktuell für ca. € 720,00 p. M. zzgl. Nebenkosten in Höhe von ca. € 250,00 p. M. vermietet. Die derzeitigen Mieter fühlen sich wohl und würden gerne bleiben - im Falle von Eigenbedarf ist jedoch ein Auszug möglich. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
221000 €221.000 €
2.762,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
244.360 €1
Kaufpreis
221.000 €
Kaufnebenkosten
23.360 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.315 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.105 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Waldsee (88339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Waldsee ist hervorragend an die B30 angebunden, durch welche Sie die Nachbarstädte Biberach an der Riß oder auch Weingarten erreichen können. Abgesehen von den guten Straßenverbindungen können Sie sich auf die öffentlichen Verkehrsmittel verlassen. In kurzer Entfernung befindet sich der Bahnhof in Bad Waldsee, mit welchem Sie eine Auswahl an Verbindungen zu verschiedenen Reisezielen haben. Bad Waldsee ist mit seinen ca. 20.000 Einwohnern eine große Kreisstadt und das Mittelzentrum der Region Bodensee-Oberschwaben. Sie gehört zum Landkreis Ravensburg, unweit vom Bodensee. Bekannt ist Bad Waldsee wegen ihrer historischen Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten und einer großen Fußgängerzone. Außerdem gibt es ein breites Angebot an Erholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Gesundheitszentrum Waldsee-Therme oder das Naherholungsgebiet Tannenbühl. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
