Kapitalanlage in Fürth - provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Toplage
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus in Fürth. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und ist aktuell vermietet.
Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Flur. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, welches weiteren Stauraum zur Verfügung stellt.
Die Gasetagenheizung ermöglicht eine verbrauchsabhängige und individuelle Heizkostensteuerung in der Wohnung.
Das Gebäude besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Über die Durchfahrt zum Innenhof gelangt man in das Treppenhaus. Die Allgemeinflächen sind im ursprünglichen Stil erhalten und vermitteln ein ansprechendes Wohngefühl.
Eine ideale Kapitalanlage für Investoren mit Fokus auf Denkmalschutz-Immobilien.
Merkmale
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1889
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
164000 €164.000 €
2.877 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
173.020 €1
Kaufpreis
164.000 €
Kaufnebenkosten
9.020 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.460 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Fürth (90763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch ihre erstklassige innerstädtische Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. U-Bahn (Linie U1), Bus und S-Bahn befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Die lebendige Altstadt mit ihren vielfältigen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten befindet sich direkt vor der Haustür. Über die nahegelegene A73 besteht zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Autobahnen und der gesamten Metropolregion.
Fürth – Lebenswert & charmant
Die fränkische Kleeblattstadt mit etwa 130000 Einwohnern überzeugt mit hoher Lebensqualität, gewachsenem Altstadtflair und hervorragender Infrastruktur. Die direkte Nähe zu Nürnberg und Erlangen, der dynamische Arbeitsmarkt, vielfältige Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Rednitzauen, Fürther Stadtpark) machen Fürth besonders attraktiv für Familien, die urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen. Fürth ist die am schnellsten wachsende Stadt in Franken.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können jederzeit unter der Tel. +49 1514 0306193 vereinbart werden.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage zwingend Ihre Telefonnummer mit an. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden!
