Wohnung zum Kauf

190000 €190.000 €

2.049 €/m²

4 Zimmer  •  92,7 m²  •  2. Geschoss

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Krems an der Donau (3500)

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Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet eine Wohnfläche von insgesamt rund 93 m².

Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, der den Zugang in das zweite Stockwerk erleichtert. Auf dem Areal stehen zudem Parkplätze zur Verfügung. Der Wohnung wurde bislang Stellplatz Nr. 9 zugewiesen, auch wenn dieser nicht im Grundbuch eingetragen ist.

Raumaufteilung

- Vorraum: 7,00 m²
- Flur: 4,42 m²
- Abstellraum: 1,33 m²
- Badezimmer: 4,61 m²
- WC: 1,26 m²
- Küche: 7,32 m²
- Zimmer 1: 16,20 m²
- Zimmer 2: 20,80 m²
- Zimmer 3: 12,52 m²
- Zimmer 4: 12,00 m²

Die Wohnung ist gepflegt, entspricht aber nicht mehr dem aktuellen Standard. Elektrik, Wände und Böden sind in die Jahre gekommen und könnten modernisiert werden.
Mit etwas Farbe, neuen Böden und einem neuen Gestaltungskonzept lässt sich die Immobilie jedoch schnell in neuem Glanz erstrahlen.

Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 190.000,-
Davon 3 % Provision: € 5.700,-
Plus 20 % USt.: € 1.140,-
Gesamt inkl. USt.: € 6.840,-

Info zu Kaufpreis:
EURO: 190.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,35 m², Bundesland: Niederösterreich