Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €

2.000 €/m²

6 Zimmer  •  155 m²  •  809 m² Grundstück

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Reusa, Plauen (08529)

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Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort.
Dabei ermöglicht der Grundriss eine flexible Gestaltung bei der Nutzung der einzelnen Räume.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ebenso gibt es auf den beiden Etagen Versorgungsanschlüsse für eine Küche.
Bereits beim damaligen Bau wurde das Dachgeschoss gedämmt und mit Fenstern und Heizkörpern ausgestattet. Somit eignet sich der Dachboden nicht nur als Abstellfläche, sondern ist ein flexibler Mehrzweckraum.
Durch nachträglich eingebaute Trockenbauwände ist das Haus aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt. Ideal für mehrere Generationen unter einem Dach.
Für ein offeneres Raumkonzept können die beiden Einheiten mit einem überschaubaren Aufwand auch wieder zusammengelegt werden. Selbst Familien mit 2 oder 3 Kindern haben hier genügend Platz, um sich frei zu entfalten. Dafür sorgt auch der Keller, in dem sich nicht nur der Heizungsraum und ein Kellerraum, welcher zum Beispiel als Werkstatt genutzt werden kann, befinden, sondern auch ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Hobbyraum, welche genügend Tageslicht bieten. Der Hobbyraum eignet sich besonders für Feierlichkeiten, da der Keller über einen separaten Hauseingang verfügt.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung (Einbau 2021). Im Erdgeschoss und Obergeschoss ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Keller und Dachgeschoss sind Plattenheizkörper verbaut. Für eine heimelige Wärme im Winter sorgt zusätzlich ein massiver Kaminofen (Wohnzimmer Erdgeschoss).
Nicht nur im Haus kann man angenehm die Zeit verbringen, auch der Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen und Gestalten an der frischen Luft ein.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Garagenplatz im Kellergeschoss sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Zusätzlich sind öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das Haus ist derzeit vermietet.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Bewohner, bitten wir Sie von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Veräußerer, für sie kann deshalb keine Gewährleistung und Haftung übernommen werden.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat:
Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG, Jößnitzer Straße 5, 08525 Plauen
vertreten durch den Vorstand: Frau Uta Ritter, Herr Andreas Hostalka
Tel.: 03741 269-0, Fax: 03741 269-490, E-Mail: kundenservice@vb-vso.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: vb-vso.de/vb-info

Verbraucherinformationen - https://www.vb-vso.de/service/rechtliche-hinweise/pflichtinformationen/verbraucherinformation-immobilienvermittlung.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung