Studiolofts - helles Studio - Balkon - Klimaanlage
Auf einem ca 7000 qm an einen Park grenzenden GrundstĂĽck wurde die vorhandene Substanz einer alten Schokoladenfabrik revitalisiert und mit moderner Architektur erweitert und aufgestockt.
In diesem Gebäude befinden sich unsere Büros, die Studiolofts, mit Flächen von 80 qm – 260 qm.
Objektcharakteristik auf einen Blick:
* Flächen von 80 qm bis 260 qm * Hohe Flächeneffizienz, sehr geringe Nebenflächenanteile * Eigenes für die Studiolofts entwickeltes Beleuchtungssystem * Optimale technische Anschlussmöglichkeiten der Arbeitsplätze durch Bodentanks, teilweise Glasfaseranschluss vorhanden * Unterschiedliche Raumhöhen – von 2,80m bis 4,95m * Innen liegender Sonnenschutz * Günstige Nebenkosten * 64 PKW-Stellplätze für Mieter und Besucher im großen Innenhof sind im Mietpreis enthalten. Sie parken direkt vor der Tür. * E-Ladesäule exklusiv für die Mieter – quartalsweise Abrechnung * Abschließbare Fahrradgarage * Weitere Fahrradstellplätze * Lagerräume auf dem Gelände anmietbar
In weiteren Gebäudeteilen finden Sie u.a.:
* ein Gesundheitszentrum mit Physiotherapie + Training (www.medalife.de) * einen Kindergarten * eine Ballettschule fĂĽr Kinder * ein Personal Training Studio (www.trainingsdeck.de) * KĂĽnstlerateliers
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Jede Fläche hat ein individuelles Gesicht – es finden sich sowohl offene Bürolandschaften als auch Flächen in denen Einzelbüros mit Open Space Bereichen kombiniert sind. Freigelegtes Mauerwerk sind ein prägendes Stilelement in den revitalisierten Flächen im EG und 1. OG. Flächen im 2. OG haben Zugang zu dem großen Balkon. Alle Flächen verfügen über eine Teeküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank.
Das Studio 22 befindet sich im 2. OG und hat somit Zugang zu dem großen Balkon. Nach Norden zur Parkseite öffnen sich Veluxfenster, zum Balkon hin bodentiefe Fenstertüren. Innen liegender Sonnenschutz; Sonnenschutzfolie außen und eine Klimaanlage halten die Temperatur so wie individuell gewünscht. Glaswände separieren zwei große Bereiche (Nutzung z.B. als Besprechungsraum und oder Büro für bis zu 4 Arbeitsplätze) vom Open Space Bereich. Der Fußboden ist mit Teppichboden ausgelegt. Das Büro ist komplett möbliert - wenn gewünscht kann die Fläche auch unmöbliert gemietet werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2010
Mietkosten
Warmmiete
4.005 €
Nettomiete
3.382 €
Nebenkosten
623 €
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei; Provisionsfrei. Direkt vom EigentĂĽmer.
Die Lage des Objektes, zwischen Eppendorf und Flughafen ist ideal für alle, die im nördlichen Teil Hamburgs arbeiten wollen. Kurze Wege zum Zentrum, Alster und Flughafen zeichnen die Lage aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Schnelsen.
Das Gebäude selbst befindet sich in einer ruhigen Hoflage umgeben von alten Bäumen. "Pehmöllers Garten" einst der "Lustgarten" eines Hamburger Senators um 1900 grenzt direkt an das Grundstück.
Der Anschluss an den Ă–PNV ist durch eine nahe gelegene Bushaltestelle (ca. 100m FuĂźweg) gegeben. (Linie 114 nach Lattenkamp zur U1; Linie 23 nach Niendorf Markt zur U2)
Kurze Wege zu Autobahn, City, Flughafen und Alster
* Eppendorf Marktplatz – 2,8 km – ca. 7 Minuten * Außenalster – 4,4 km – ca.8 Minuten * Flughafen, Terminal 1 + 2 - 5,1 km – ca 10 Minuten * Autobahn A7 / Schnelsen – 6,2 km – ca. 12 Minuten * Jungfernstieg – 8,2 Km – ca. 15 Minuten * Hauptbahnhof – 8,4 km – ca. 20 Minuten
Weitere Informationen
Unser WillkommensgruĂź
Wählen Sie zwischen einer 10ner Karte für das Medalife Gesundheitszentrum mit Physiotherapie + Training oder einer Trainingseinheit mit einem Personal Trainer im Trainingsdeck
