Wohnung zum Kauf

114900 €114.900 €

3.830 €/m²

1 Zimmer  •  30 m²  •  10. Geschoss

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Kleinmünchen, Linz (4020)

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Diese clever geschnittene Ein-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet auf rund 30 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Funktionalität, Lagequalität und Wirtschaftlichkeit. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage - das Objekt überzeugt durch seine sehr gute Vermietbarkeit und überschaubare laufende Kosten. In den kommenden Jahren sind keine Sanierungen geplant, was eine gute Kosten- und Planungssicherheit bietet.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnkomplex und punktet mit einem hellen Wohnbereich, der dank großer Fensterfront ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangt man direkt auf die ostseitig ausgerichtete Loggia, die einen freien Blick über die Dächer von Linz bietet - perfekt für einen entspannten Start in den Tag.

Die funktionale Einbauküche ist praktisch angeordnet und fügt sich stimmig in den Wohnraum ein. Eine separate Schlafnische sorgt für eine klare Trennung von Wohnen und Schlafen - ein spürbarer Mehrwert auf kompakter Fläche. Das Badezimmer ist zeitlos verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein Kellerabteil, dem Haus zugeordnete Parkplätze sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot sinnvoll ab.

Egal ob Starterwohnung, Single-Apartment oder nachhaltige Investition: Diese City-Wohnung verbindet urbanen Wohnkomfort mit einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis und stabilem Zukunftspotenzial.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und erfordert nur geringfügige Sanierungsmaßnahmen.

Für weitere Informationen und das vollständige Exposé senden Sie uns gerne eine Anfrage.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Kellerfläche: 5,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Realschule: 2.64, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.91, Distanz zum Flughafen: 9.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.15, Distanz zur Autobahn: 0.66, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 3.86, Distanz zur Hauptschule: 0.91