Gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Lindenthal
Im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenthal erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 61 Quadratmetern Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Das Gebäude wurde 1994 umfassend generalsaniert und präsentiert sich seitdem in gepflegtem Zustand.
Die vermietete Wohneinheit überzeugt durch ihren praktischen und zugleich wohnlichen Grundriss. Über die zentrale Diele erreichen Sie bequem alle Zimmer der Wohnung, was eine flexible Raumnutzung ermöglicht. Die drei Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als klassische Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der den Wohnkomfort erhöht. In den Wohnräumen sorgen hochwertige Parkettböden für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
* Parkett im Diele und in den Wohnräumen * Fliesen in der Küche und im Bad * isolierverglaste Holzfenster * Tageslichtbad mit Dusche * zugeordnetes Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
114500 €114.500 €
1.877,05 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
127.177 €1
Kaufpreis
114.500 €
Kaufnebenkosten
12.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.718 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.298 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.088 €
Grundbucheintrag (0,5%)
573 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenthal, Leipzig (04158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Lindenthal im Leipziger Norden, einem Ortsteil mit dörflichem Charakter und moderner Infrastruktur. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen naturnaher Ruhe und urbaner Anbindung. Die familienfreundliche Atmosphäre und verkehrsberuhigten Wohnstraßen machen Lindenthal zu einem beliebten Wohnviertel mit hoher Lebensqualität. Trotz der idyllischen Lage sind Sie hervorragend an das Leipziger Verkehrsnetz angebunden. Verschiedene Buslinien der Leipziger Verkehrsbetriebe verkehren im regelmäßigen Takt und bringen Sie bequem in die Innenstadt. Der S-Bahnhof Leipzig-Lützschena ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie direkt mit dem Hauptbahnhof. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle liegt über die nahe Autobahn A14 nur etwa 20 Fahrminuten entfernt, ebenso sind die Autobahnen in Richtung Halle, Magdeburg und Dresden schnell erreichbar.
Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Im Ortskern finden Sie einen modernen EDEKA-Markt sowie zahlreiche Bäckereien sowie Obst- und Gemüseläden. Für den größeren Einkauf liegt das Einkaufszentrum Sachsenpark mit über 24 Fachgeschäften nur wenige Fahrminuten entfernt.
Der Leipziger Norden hat sich zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Namhafte Unternehmen wie Porsche, BMW, DHL und Amazon haben sich hier angesiedelt und bieten tausende hoch qualifizierte Arbeitsplätze. Zusammen mit dem Güterverkehrszentrum, der Neuen Messe Leipzig und zahlreichen weiteren Gewerbeansiedlungen profitieren Bewohner von kurzen Arbeitswegen und exzellenten Karriereperspektiven in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Ostdeutschlands.
Das beliebte Naturbad Lindenthal bietet in den Sommermonaten naturnahes Badevergnügen mit großzügigen Liegewiesen und ist ein echtes Highlight für Familien und Erholungssuchende.
