Büro zur Miete - Erstbezug

1783 €1.783 €

Nettomiete zzgl. NK

2 Zimmer  •  84 m² Bürofläche

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Velden am Wörther See (9220)

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Arbeiten am schönsten See Österreichs

Mitten im Zentrum von Velden am Wörthersee erwartet Sie die exklusive Büro-/Praxisfläche - ein Mietobjekt, das Großzügigkeit, beste Lage und einen eindrucksvollen Seeblick vereint.

Die Fläche umfasst ca. 84 m² und bietet zusätzlich zwei attraktive Terrassen:

ca. 45 m² mit Blick auf den belebten Brunnenplatz

ca. 18 m² nach Süden, mit direktem Seeblick

Das offene Loft-Ambiente schafft eine moderne und repräsentative Arbeitsatmosphäre. Die Einheit verfügt über 2 helle Räume, ein Badezimmer sowie einen separaten Abstellraum. Durch die zentrale Innenstadtlage eignet sich die Fläche ideal als Büro, Praxis oder Ordination - mit höchster Sichtbarkeit und perfekter Infrastruktur.

Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt angrenzend, zudem besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze in der nahegelegenen Casino-Parkgarage anzumieten.

Highlights:

ca. 84 m² im modernen Loft-Stil

zwei Terrassen mit insgesamt ca. 63 m²

Top-Lage mitten im Zentrum von Velden

repräsentative Nutzung als Büro oder Praxis

Seeblick und optimale Infrastruktur

Eine exklusive Adresse für Ihr Business - mitten in Velden am Wörthersee.
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Sonstige Kosten: Maklerprovision und Kaution

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Provisionshinweis 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von weniger als 2 Jahren, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von genau 2 bis 3 Jahren, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren / oder unbefristet inkl. MwSt. Stichworte Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 146,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 62,60 m², Kellerfläche: 7,41 m², Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.74, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 10.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.30, Mindestmietdauer: 3 Jahre