Wohnung zum Kauf

230000 €230.000 €

4.694 €/m²

2 Zimmer  •  49 m²  •  1. Geschoss

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Vogelsand 31, Döse, Cuxhaven (27476)

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Nur 150 m vom Döser Sandstrand Diese schöne farbenfrohe Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf ca. 49 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss mit Balkon Richtung Nord/West. Im hellen Wohnraum befinden sich eine gemütliche Sitzecke und ein offener Küchenbereich, welcher durch eine Theke räumlich abgegrenzt ist und ein Essplatz.

Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und Stimmung im Wohnraum. Der möblierte Balkon mit Deichblick ist von hier aus zugänglich.

Das geräumige Schlafzimmer ist mit Doppelbett ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier ein großer beleuchteter Schrank mit ausreichend Stauraum, eine Kommode mit TV-Gerät und ein kleiner Arbeitsbereich mit Tisch und Stuhl.

Sämtliche Räume sind gefliest.

Ein innenliegendes modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche befindet sich direkt neben dem Eingang.

Sowohl der Wohnraum als auch im Schlafzimmer befinden sich hochwertige sonnengeschützte Verdunklungsvorhänge- und Schals. Im Schlafzimmer ist zusätzlich ein Fliegengitter angebracht.

Die Wohnung befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Seit 2020 u.a. das TV-Gerät im Wohnraum, der Backofen mit Herd, der Kühlschrank und der Geschirrspüler erneuert

Die Wohnung wird inkl. des vorhandenen Inventars verkauft und ist zur Belegung für bis zu 4 Personen eingerichtet.

Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage und ein Abstellraum im Keller. Der Freizeitbereich mit Schwimmbad und Sauna ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar, da er sich im gleichen Haus befindet.

Die Angabe der Nebenkosten beinhaltet nicht nur das Hausgeld, sondern auch die privat zu zahlenden Nebenkosten, wie Strom, Grundsteuer, Inventarversicherung, etc.

Die Wohnung ist hervorragend zur Nutzung als Dauerwohnsitz, Wochenend- und/oder Zweitwohnung geeignet. Aktuell wird Sie touristisch an Feriengäste vermietet. Cuxhaven - Seebad seit 1816 Strand, soweit das Auge reicht, 10 Kilometer lang.
Das ist aber nur die eine Seite des Nordseeheilbades Cuxhaven. Zum Land hin umgibt sich die schöne Stadt am Wattenmeer mit Geest und Marsch, Moor und Heide, jungem Wald und altem Bauernland.
Stichworte Versorgung: Eigene Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister