Reihenendhaus zur Miete

1.950 €

4 Zimmer  •  121 m²  •  192 m² Grundstück

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Heusenstamm (63150)

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Dieses modernisierte Reihenendhaus bietet ein komfortables Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und viel Tageslicht - ideal für Paare oder Familien.

Die Immobilie wurde im Jahr 2007 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Durch den Ausbau des Dachgeschosses mit zwei Gauben im Jahr 2008 wurde zusätzlicher, heller Wohnraum geschaffen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten.

Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine separate Ankleide, die flexibel auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein geschlossener Balkon ergänzt diese Etage.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres helles Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, darunter ein beheizter Hobbyraum mit Fenster und Außenzugang, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum.

Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2013 rundet das Angebot ab.

Insgesamt überzeugt das Haus durch seinen gepflegten Zustand, die flexible Raumgestaltung und die angenehme Wohnatmosphäre.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 208.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.18, Distanz zum Gymnasium: 0.18, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.40