Wohnung zum Kauf 183.000 € 2 Zimmer 58 m² EG Bleidenstadt Taunusstein 65232

Wohnung zum Kauf
183000 €
3.155 €/m²
2 Zimmer • 58 m² • EG

+++VERKAUFT+++

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine attraktive und gemütliche 2 Zimmer-Wohnung, die sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in Taunusstein-Bleidenstadt befindet.

Das ansprechend geschnittene Wohnzimmer ist ca. 28m² groß und besitzt einen Kamin und einen gemütlichen Essbereich. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den eigenen Garten. Die direkt angrenzende Terrasse ist überdacht und bietet mit ihren ca. 8,5m² ausreichend Platz für die Gartenmöbel.

Der kleine, geflieste Küchenbereich ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Das Schlafzimmer ist, genauso wie das Wohnzimmer und der Flur, mit einem Laminatboden ausgestattet. Hier finden sowohl ein Doppelbett als auch ein großer Kleiderschrank ihren Platz.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einem großem Waschtisch sowie einer Badewanne und einer Dusche versehen.

Der zentrale gelegene Flur bzw. Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten vervollständigt die Räumlichkeiten.

Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein TG-Stellplatz, ein Kellerraum sowie die Nutzungsmöglichkeit des gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradkellers.

Weitere Details teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Garten
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

183000 €

3.155,17 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Hausgeld

298 €

Provision für Käufer

2,975% des KP inkl. gesetzl. MwSt.

Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

203.093 €1

Kaufpreis

183.000 €

Kaufnebenkosten

20.093 €

Notarkosten (1,5%)

2.745 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.980 €

Provision für Käufer (2,98%)

5.453 €

Grundbucheintrag (0,5%)

915 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bleidenstadt, Taunusstein (65232)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Taunusstein-Bleidenstadt verfügt zum einen über eine gute Infrastruktur bezüglich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten, Apotheken etc. und zum anderen über eine gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV und schnelle Fahrzeiten nach Wiesbaden, Bad Schwalbach oder Idstein (A3).

Die zentrumsnahe Lage des Hauses ermöglicht es viele dieser Einrichtungen fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet. Das Mietverhätnis besteht seit über 5 Jahren. Die Kaltmiete beträgt 550,-€ inklusive TG-Stellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,-€. Damit bietet diese Wohnung eine gute Möglichkeit zur nachhaltigen Kapitalanlage.

+++Vergessen Sie nicht ihren Anspruch auf das "Hessengeld" unter https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld zu prüfen!+++

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigenümern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung