Bezugsfreie Neubau-Eigentumswohnung in Kiel-Wik - Wohnen nahe Nord-Ostsee-Kanal
Diese moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2024 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Kieler Stadtteil Wik. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine zeitgemäße energieeffiziente Bauweise.
Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen ein freundliches und modernes Wohnambiente. Die integrierte Küchenlösung fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ermöglicht eine flexible Gestaltung des Wohnraums.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Sanitärobjekte und überzeugt durch eine klare, zeitlose Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich daher sowohl zur sofortigen Selbstnutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Dank der energieeffizienten Bauweise mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikunterstützung profitieren Bewohner von niedrigen Betriebskosten und modernem Wohnkomfort.
Optional kann ein Außenstellplatz auf dem Grundstück erworben werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
Terrasse
. Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024 . ca. 55 m² Wohnfläche . Erdgeschosswohnung mit Terrasse . bezugsfrei - sofort nutzbar . moderner und durchdachter Grundriss . offener Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche . modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche . hochwertige Sanitärausstattung . Fußbodenheizung mit digitalen Raumreglern . Design-Bodenbelag in Fischgrät-Optik . dreifachverglaste Fenster . Videogegensprechanlage . Glasfaseranschluss im Gebäude . Aufzugsanlage im Haus . erhöhter Schallschutz . energieeffiziente Bauweise (Effizienzklasse A+) . Luft-Wasser-Wärmepumpe . Außenstellplätze optional erwerbbar
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.514,14 €/m²
Hausgeld
249.93 €249,93 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.585 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.585 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wik, Kiel / Wik (24106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Wik - einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins. Die Umgebung ist geprägt von maritimem Flair, der Nähe zur Kieler Förde und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein liegen in kurzer Distanz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Standort schnell mit der Kieler Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad oder Auto sind das Zentrum sowie die Universität schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zur Kieler Förde, zum Nord-Ostsee-Kanal sowie zu Grünflächen und Sportvereinen lädt zu Spaziergängen, Wassersport oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Kombination aus urbanem Leben, maritimer Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.09, Distanz zur Autobahn: 5.68, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.68, Distanz vom Zentrum: 4.75
