Maisonette zur Miete - Erstbezug • nur mit Wohnberechtigungsschein
943 €
4 Zimmer • 94,4 m² • frei ab 16.07.2026
Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnungen im Neubau - viel Platz für Familien
Objektreferenz: 07630.078 HM
Die SAGA baut insgesamt 22 attraktive öffentlich geförderte Wohnungen im 2. Förderweg. Die Fertigstellung der Häuser ist ab Sommer 2026 geplant. Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse, welche ideal für Familien geeignet sind.
Merkmale
frei ab 16.07.2026
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Kunststoff
Loggia
Jede Wohnung verfügt über zwei Etagen ( Maisonette) und ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind. Helle, großzügige Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl Rückzug als auch gemeinsames Miteinander fördert. Diese neuen Wohnungen bieten nicht nur Lebensqualität, sondern auch die Möglichkeit, Teil einer lebendigen Gemeinschaft zu werden. Die SAGA setzt mit diesem Projekt ein wichtiges Zeichen für nachhaltiges und familienfreundliches Wohnen. Bäder für Wohlfühlmomente: Alle Wohnungen verfügen über ein Dusch- und Wannenbad , perfekt gestaltet, um Ihnen täglich Entspannung zu bieten.
Küchenunterzeile mit Stil: Die praktische Küchenunterzeile ist mit einem E-Herd und einem modernen Cerankochfeld ausgestattet. Außenbereiche zum Genießen: Genießen Sie frische Luft und Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon. Diese Außenbereiche laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Abend mit Freunden. Helle, freundliche Räume: Die Wände sind glatt gespachtelt und erstrahlen in einem hellen Weiß, was Ihren neuen Wohnräumen ein zeitloses und einladendes Ambiente verleiht. Komfortabler Fußboden: Ein hochwertiger Vinyl-Fußboden in Holzoptik sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für zusätzliche Behaglichkeit.
Außenbereiche: Jede Wohnung verfügt über eine große Loggia sowie einen eigenen Mietergarten, welcher sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet !
Ein Abstellraum in jeder Wohnung rundet das Angebot ab.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.292,17 €
Kaltmiete
9,99 €/m²
942,96 €
Nebenkosten
207,64 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
141,57 €
Kaution
2829 €2.829 €
Lage
Im Fischbeker Heidbrook 1i, Neugraben-Fischbek, Hamburg (21149)
Vom Dorf zum Stadtteil
Die dörfliche Vergangenheit ist in Neugraben und Fischbek immer noch gegenwärtig: Entlang der Cuxhavener und vor allem der Francoper Straße erinnern jahrhundertealte Hofanlagen an frühere Zeiten. Noch bis vor siebzig Jahren standen in den beiden Ortskernen nur ein paar Gehöfte. Nach dem Krieg, als der Wohnraum in der Innenstadt knapp war, zogen dann viele Hamburger hierher - "vorübergehend". Doch wer einmal hier wohnt, der will so schnell nicht wieder weg.
Auf archäologischem Lehrpfad
Die Fischbeker Heide und die Harburger Berge im Süden, die Marsch- und Moorgebiete im Norden - gleich drei wunderschöne und seltene Naturlandschaften liegen direkt vor der Haustür. Bei einer Wanderung entlang dem archäologischen Lehrpfad durch die Fischbeker Heide erzählen Steinreihen und Hünengräber von einer Zeit, die noch viel weiter zurückliegt als die der Scheunen und Katen im alten Ortskern.
Im modernen Leben
Natürlich hat mittlerweile das moderne Leben Einzug gehalten. In Neugraben-Fischbek gibt es neben Kindertagesstätten und Schulen auch zahlreiche Sportvereine: Ob Turnverein, Tennis oder Segelflug-Club - das Angebot für die Freizeitgestaltung ist groß. Im Neugrabener Wohngebiet liegt das Einkaufszentrum Süderelbe und seine lebendige Fußgängerzone. Wer jetzt trotzdem noch in die Hamburger Innenstadt möchte, ist mit der S-Bahn in 25 Minuten am Hauptbahnhof.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtig: Anmietung nur an 4 Personen-Haushalte. Entweder müssen Sie einen Wohnberechtigungsschein/Dringlichkeitsschein besitzen oder innerhalb der Einkommensgrenzen (81.600 € für 4 Personen-Haushalt) bleiben.
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.
