Hier vorgestellt wird die Wohnung 3.1 im Erdgeschoss von Haus 3, eine großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca 68 m² Wohnfläche. An den Wohn-Essbereich ist die offene Küche angegliedert, das Schlafzimmer ist gut möblierbar. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine bodengleich begehbare Dusche. Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner sind im separaten Abstellraum vorgesehen. Die Terrasse ist vom einem privaten Gartenanteil (SNR) umschlossen, etwa 98 m² private Grünfläche gehören zur Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre sorgsam ausgewählte Neubau-Ausstattung und der top Energieeffizienz (KfW-40 ohne QNG).
Im Untergeschoss steht selbstverständlich ein Kellerabteil zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der für 35.000 Euro hinzu erworben werden muss.
Merkmale
Bezug: keine angabe
Erdgeschoss
- Hochwertige, mehrfach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden/Jalousien - Eiche-Parkett und großformatige Fliesenbeläge - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Sanitärgegenstände führender Hersteller - Bodengleich geflieste Dusche - Datendosen in Wohn- & Schlafzimmer - Privatgarten, ca. 98 m² SNR
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
7.720,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
561.750 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
36.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Georgen, Freiburg_im_Breisgau (79111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freiburg St. Georgen verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Ruhe und dem Charme ländlicher Idylle. Umgeben von malerischen Weinbergen und der beeindruckenden Kulisse des Schwarzwaldes, bietet der Stadtteil eine außergewöhnliche Lebensqualität für Naturliebhaber und Genießer.
Freiburg-St. Georgen zeichnet sich durch seine lebendige Gemeinschaft, die vielfältigen Freizeitangebote und eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensqualität aus. Ein Ort, an dem man sich zuhause fühlt.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Begehrte Lage: Stadtnah und doch im Grünen - Qualitätsbewusst ausgewählte Neubau-Ausstattung - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Terrasse und ca. 98 m² Privatgarten - Schlüsselfertig ausgebaut - Barrierefreie Erreichbarkeit mit Aufzug - Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40 (ohne QNG) - Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig, provisionsfrei und zum Festpreis.
Insgesamt entstehen im Bauvorhaben 20 Eigentumswohnungen in 3 Gebäuden. Rufen Sie uns an und erfahren Sie mehr über aktuelle Verfügbarkeiten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Tel.: 0761.557 88 90-10
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
