Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

775000 €775.000 €

5.000 €/m²

6 Zimmer  •  155 m²  •  721 m² Grundstück

---

Nelkenstr. 10, Kirchweidach (84558)

---

Kontaktieren

---

Das freistehende Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 721?m² und wurde 2004 in solider Massivbauweise in einer ruhigen Wohnlage von Kirchweidach errichtet. Mit einer Wohnfläche von rund 155?m² auf zwei Ebenen ist die Immobilie perfekt für eine große Familie.

Bei der Gestaltung der Innenräume lag der Fokus auf einer harmonischen Verbindung aus Gemütlichkeit und modernem Wohnstil. Helle, freundliche Räume schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen Offenheit und Geborgenheit vermittelt.

Das durchdachte Raumkonzept kombiniert hochwertige Ausstattungselemente mit einer familienfreundlichen und flexibel nutzbaren Grundrissgestaltung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine durchgängige Fußbodenheizung. Im Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine zusätzliche Wandheizung in der bodentiefen Dusche für besonderen Komfort.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Büro mit Lichtschacht ein großzügiger Flur und ein Hauswirtschaftsraum - alle drei Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die weiteren Kellerräumen können als Abstellraum oder Fitnessraum genutzt werden. Ein Raum ist zur Verwendung als Werkstatt ausgestattet.

Die hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten von BORA, SIEMENS und Quooker und die Einrichtung der geräumigen Speisekammer sind im Kaufpreis enthalten.

Beheizt wird die Immobilie von einer leistungsstarken und besonders energieeffizienten Wärmepumpe von IDM mit ca. 300m² Flächenkollektoren und großem Pufferspeicher.

Der liebevoll angelegte Garten bietet verschiedene Bereiche, darunter eine große Holzterrasse mit anschließendem Gartenteich, eine großzügige Rasenfläche sowie einen schön gewachsenen Baum- und Strauchbestand.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen