Irdisches Paradies!
Objektbeschreibung
Dieses besondere Anwesen mit insgesamt 23.645 m² besteht aus 3 Teilen: 1. Einem 6.621 m² großen, als „aus dem geschlossenen Gartenbau entnommenes Grundstück und Wirtschaftsgebäude sowie Erdgeschoss“ klassifizierten Areal, auf dem sich das 2015 erbaute Hauptgebäude mit einer Fläche von 183 m² befindet. Das Familienhaus wurde zuletzt 2020 renoviert.
Raumaufteilung
Neben einem 46 m² großen Wohn-Esszimmer mit Küche gibt es 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie einen Technikraum. Für die Heizung sorgt ein "Atmos"-typischer Holzvergaserkessel, ein Ofen und ein Küchenofen. Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig autark, d.h. der Strom wird durch eine inselbetriebsfähige Photovoltaikanlage, das Trinkwasser stammt aus einem 100 Meter tiefen Brunnen mit einer Aufbereitungsanlage, und Regenwasser wird in einem 16 m³ großen Tank gesammelt. Das Regenwasser, das von den Wegen abfließt, sammelt sich in einem Gartenteich, während das Abwasser nach der biologischen Reinigung in einem Zweikreislaufsystem wieder für die Gartenpflege genutzt wird. Rund um das Hauptgebäude gibt es einen 30 m² großen gewölbten Keller, einen überdachten Backofen sowie eine mit Holz beheizte Sauna und ein Holzbad. Auf dem Grundstück sorgt ein Obstgarten mit 100 Bäumen und ein riesiger Gemüsegarten für eine kontinuierliche Vitaminquelle für die Bewohner. 2. Einem 4.413 m² großen, mit 12,56 Goldkrone bewerteten, als „Wiese und Wirtschaftsgebäude sowie Wein- und Obstgarten“ klassifizierten geschlossenen Gartenareal, auf dem sich ein zweigeschossiges Gästehaus mit insgesamt 70 m² und 94 m² (!) Terrasse befindet. Im Erdgeschoss gibt es derzeit einen gut funktionierenden Gastronomiebereich (Bäckerei) mit überdachter Terrasse und einen Außenofen, während im Dachgeschoss Unterkünfte eingerichtet wurden. Die Fußbodenheizung wird durch in einem wasserführenden Kamin erhitztes Wasser gewährleistet. Im Umkreis ist die Errichtung weiterer Gästehäuser derzeit VERBOTEN, sodass das bestehende, bereits betriebene Apartment allein schon einen erheblichen Wert darstellt. Unter dem Gebäude erstreckt sich ein 3.000 m² großer, gepflegter Weinberg mit italienischem Riesling und Grauburgunder-Reben. 3. Und einem 12.611 m² großen, mit 15,76 AK bewerteten, als „Wiese“ klassifizierten Areal, das in Wirklichkeit Wald ist, jedoch auf etwa 2.000 m² derzeit auch für die Tierhaltung genutzt wird. Dieses Gebiet ist durch einen Wildschutzzaun gesichert und beherbergt auch einen 40 m² großen Stall aus Holz. Lassen Sie lieber die Bilder für sich sprechen... Es ist ein seltener Moment und eine Gelegenheit, wenn ein solches einzigartiges Anwesen den Besitzer wechselt.
