Version: 1.0.1Navigation überspringen
687.989 €
5 Zimmer  •  207,6 m²  •  982 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
687989 €
3.314 €/m²
5 Zimmer  •  207,6 m²  •  982 m² Grundstück

Euer Traumhaus für jeden Tag - gebaut nach Euren Wünschen!

Erlebt mit unserer City Villa 1 V2, wie sich modernes Design und Funktionalität perfekt ergänzen. Die großzügige Raumaufteilung und der einladende Flur schaffen ein Ambiente, in dem Ihr Euch sofort zuhause fühlt. Das Arbeitszimmer kann flexibel als Gästezimmer genutzt werden und gibt Euch damit zusätzliche Freiheit im Alltag.

Durch offene Übergänge zum Bad genießt Ihr ein luftiges Raumgefühl. Die großzügige Galerie im Obergeschoss lässt Euer Zuhause noch weitläufiger wirken. Das Schlafzimmer verbindet sich direkt mit Ankleide und Bad, was jeden Tag ein Plus an Komfort bietet. Eure Kinder haben jeweils ein eigenes Zimmer mit separater Dusche und WC - für Privatsphäre und Eigenständigkeit.

Merkmale

  • 982 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
Ihr zieht in ein Haus ein, das keine Wünsche offenlässt: Unser Rundum-Sorglos-Paket garantiert einen entspannten Start in Euer neues Zuhause.

- Grundstück inklusive: ca. 990 m² für Eure Wohnideen
- Im Kaufpreis bereits dabei: aktueller Bauplatz

- Herausragende Energieeffizienz: Modern, nachhaltig, zukunftssicher (KfW 55, auf Wunsch auch KfW 40+)
- Direkt einziehen: Hochwertige Ausstattung und Technik, damit Ihr Euch sofort zuhause fühlt

- Absolute Planungssicherheit:
- Architektenleistung, Entwurfsplanung und Bauantrag inklusive
- Flexible Grundrisse mit Planänderungspauschale
- Bauplatzvermessung und unabhängiges Bodengutachten

- Hochwertige Bauqualität, die überzeugt:
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung
- 3-fach verglaste Fenster
- Robuste Betondachziegel
- Titan-Zink Dachrinnen und Fallrohre
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern

- Umfassende Sicherheit:
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflicht
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Alles, was Ihr braucht: Grundstück, Planung, hochwertige Ausstattung, moderne Technik und bestmögliche Sicherheit. Freut Euch auf Euer neues Allkauf-Zuhause!

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
687989 €
3.314,33 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
750.390 €1
Kaufpreis
687.989 €
Notarkosten (1,5%)
10.320 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.561 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Aindling (86447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf gestaltet Ihr Euer Zuhause genau so, wie Ihr es Euch wünscht - vom Ausbauhaus über die technikfertige Variante bis zum schlüsselfertigen Traumhaus. Ihr entscheidet, wie viel Ihr selbst übernehmen möchtet - wir begleiten Euch jederzeit mit Erfahrung und Fachwissen.

Wählt zwischen verschiedensten Haustypen von 114 m² bis 275 m²: klassisches Einfamilienhaus, elegante Stadtvilla, Bungalow, modernes Stadthaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus.

Auch bei der Dachform habt Ihr freie Wahl: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach, ergänzt um Extras wie Erker, Balkon oder Giebel.

Maximale Flexibilität bietet Euch auch die Ausbaustufe: vom Ausbauhaus bis zum sofort bezugsfertigen Eigenheim.

Eure Vorteile bei allkauf:
? Geprüfte Qualität
? Transparente Kalkulation
? Persönliche Beratung vor Ort
? Maximale Planungsfreiheit
? Modernste, energieeffiziente Technik

Lasst Euch unverbindlich beraten und startet gemeinsam mit uns Euer Bauprojekt! Wir unterstützen Euch bei Hausmodellen, Finanzierung und Bauplatzsuche.

Kontakt:
?? Christoph Haas ??
?? Gebietsverkaufsleitung ??

christoph.haas@allkauf.de
0157 58172992 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Herr Christoph HaasDein Kontakt
Online-ID: 263JLBB88WSZ
Referenznummer: 3501-CV1V2-86447-KW23-J-49424
MediumRectangleTop
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?