3 Zimmer • 85 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
650 €
3 Zimmer • 85 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Geschmackvolle 3-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Zentrumslage von 41334 Nettetal-Lobberich
Die zur Vermietung stehende, großzügige und stilvolle Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus mit separatem Eingang. Eine Loggia ist vorhanden und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Innentüren, die Böden im Flur, in den Zimmern und in der Küche, die Fenster und Decken sind aus hochwertigem Holz, in einem einheitlichen Farbton. Der Boden im Eingangsbereich und im Bad ist gefliest. Die Fenster sind isolierverglast mit Jalousien versehen - keine Rollläden vorhanden. Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Weitere Deckenlampen sind vorhanden. Die komplette Wohnung überzeugt durch ihre warme und gemütliche Atomsphäre.
MIETE: 1.075,00 EUR warm und komplett! Weitere Betriebskosten kommen nicht hinzu. Eine Abrechnung erfolgt nicht; Zwischenzähler sind nicht vorhanden. Der In-teranschluss obliegt dem Mieter.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
teilweise möbliert
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Loggia
Raumaufteilung:
Geräumige Eingangsdiele mit Garderobenbereich und Platz für Waschmaschine und Trockener.
Eine massive Holztreppe führt nach oben in die Wohnräume:
- Flur - Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia (Westlage) - großes Bad mit Dusche, WC, Wanne und Doppelwaschbecken mit Waschtischunterschrank und einem weiteren Badschrank - Küche (kann von den Vormietern abgekauft werden, ausgenommen Kühlschrank) - Büro - Schlafzimmer
Stellplatz:Ein separater PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden; vor dem Haus sind gute Parkmöglichkeiten gegeben. Ein Abstellbereich für Ihr Fahrrad kann geschaffen werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.270,50 €
Kaltmiete
7,65 €/m²
650 €
Nebenkosten
425 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1300 €1.300 €
Lage
Lobberich, Nettetal (41334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
41334 Nettetal, Ortsteil Lobberich, an angebauter Straße, Zentrumsrandlage. Alle Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen sind vorhanden. Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen und das Zentrum sind in direkter bzw. unmittelbarer Nähe optimal zu erreichen. Beste Anbindungen zur A 61 (Auffahrt Boisheim) Richtung Venlo bzw. Mönchengladbach / Düsseldorf / Köln bestehen. Aber auch die A 40 Richtung Duisburg/Ruhrgebiet ist schnell zu erreichen. Ab dem Bahnhof Breyell bzw. Boisheim bestehen beste Zugverbindungen. Radwanderwege und Spaziergänge beginnen kurz hinter der Haustüre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Annahme, Vertretung und / oder Weitergabe dieser Vermietungsaufgabe begründen den Abschluss eines Maklervertrages. Irrtum, Auslassung sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle hier im Angebot genannten Angaben, Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus uns vorliegenden Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen übernehmen wir keine Haftung. Der vorhandene Energieausweis wurde von uns nicht ausgestellt, nicht geprüft und unkontrolliert übernommen. Für die Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung und Haftung. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir keine Rechts- und Steuerberatung vornehmen dürfen und verweisen auf entsprechendes Fachpersonal der rechts- und steuerberatenden Berufe.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
