Doppelhaushälfte zum Kauf

279000 €279.000 €

2.130 €/m²

6 Zimmer  •  131 m²  •  286 m² Grundstück

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Schleswig (24837)

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Kurzbeschreibung Hier zählen die inneren Werte! Objekt In der schönen Kreisstadt Schleswig befindet sich diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte, die ideal für Familien, aber ebenso für Senioren ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Das Grundstück hat neben der Garage, einen weiteren Pkw-Stellplatz, einen eingewachsenen Bereich mit großer Terrasse, hinter dem Haus, die zum Entspannen einlädt.

Das Haus selbst ist ein Massivbau aus dem Jahr ca. 1926, der im Jahr ca. 2010 einer umfassenden und liebevollen Modernisierung unterzogen wurde, sodass es heute in einem sehr guten Zustand ist. Besonderer Wert wurde dabei auf ein hochwertiges, aber auch gemütliches Ambiente gelegt. Neben der großzügigen Eingangsdiele befinden sich im Erdgeschoss drei gut nutzbare Zimmer, die Küche und auch ein Duschbad. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um drei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne und einen Abstellraum. Im Keller befinden sich neben dem Heizungs- und Öllagerraum auch zwei Abstellräume.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die ebenerdige Nutzbarkeit, was sie zu einem idealen Zuhause auch für Senioren macht.

Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfertig, was bedeutet, dass Sie schnell in Ihr neues Zuhause einziehen können und das in einer sehr zentralen Lage von Schleswig, die fußläufig alle wichtigen Einrichtungen erreichen lässt.


Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohnzimmer, Esszimmer, weiteres Zimmer, Küche, Duschbad

Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad mit Badewanne, Abstellraum

Kellergeschoss: 2 Abstellräume, Heizungsraum, Öllager

6 Zimmer, Wohnfläche ca. 131 m², Nutzfläche ca. 58 m², Baujahr ca. 1926, Grundstücksgröße ca. 286 m², Garage, Terrasse; Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 264,9 kWh/(m²a), Effizienzklasse H, Übergabe kurzfristig möglich.

Kaufpreis 279.000,-- €

Provisionshinweis 2,98 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen