Villa zum Kauf

690000 €690.000 €

9.200 €/m²

3 Zimmer  •  75 m²  •  14.500 m² Grundstück

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Lefktro - Kardamyli (24022)

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Wunderschönes freistehendes Steinaus mit ca. 75 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 14.500 m² in Lefktro, Kardamili, Messinien.
Zwischen den Bergen und dem Meer steht dieses ansehnliche Steinhaus.
Es ist ideal für jemanden, der die perfekte Kombination zwischen der natürlicher Schönheit und komfortablem Wohnen sucht.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine kleine Privatstraße.
Das schmucke Haus besteht aus zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 75 qm. Im Erdgeschoss finden wir in einem einzigen Grundriss das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer sowie ein Badezimmer, während wir über eine Innentreppe in den ersten Stock gelangen, wo sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden.
Das Haus verfügt über Sonnenkollektoren für die elektrische Effizienz und ein Netzanschluss ist vorhanden.
Neben dem Haus gibt es eine schöne Terrasse mit Blick auf die Schlucht in Richtung Meer.
Es verfügt über eine Pergola mit natürlichem Schatten durch Weinreben, einen Grillplatz und einen Pizzaofen.

Das Haus wird durch einen wunderschönen Garten voller Bäume, Sträucher und Kletterpflanzen auf allen Seiten ergänzt.

Das Grundstück umfasst außerdem rund 200 produktive Olivenbäume.

Darüber hinaus befindet sich das Anwesen auf einem hervorragenden Grundstück von 14.500 m² mit einer Baugenehmigung für insgesamt 340 m², wovon 75 m² für das bestehende Haus genutzt wurden. Somit besteht die Möglichkeit für den Bau von zwei weiteren Gebäuden mit einer Gesamtfläche von 265 qm. Die bestehenden Baugenehmigungen sehen ein großes Wohnhaus von ca. 200 qm vor. in bester Lage des Grundstücks und eines kleinen Gästehause

Die Erdarbeiten, die unterirdische Entwässerung und die Klärgruben sowie das Betonfundament für das große Wohnhaus wurden abgeschlossen und auch die Gärten mit Gemüsegarten und Obstbäumen wie Feigen-, Granatapfel-, Zitrus-, Mandel- und Birnbäumen wurden angelegt. Auch die Landschaftsgestaltung und die Rückwand des kleinen Gästehauses sind fertig.

Sonstiges ZUSÄTZLICHE BEBAUUNG:
Die vorhandenen Baugenehmigungen sehen ein großes Haus von ca. 200 qm in einer privilegierten Lage des Grundstücks und ein kleines Gästehaus vor!

Die Erdarbeiten, die unterirdische Kanalisation und die Klärgruben sowie das Betonfundament für das große Haus sind bereits fertiggestellt, und die Gärten mit Gemüsegarten und Obstbäumen wie Feigen-, Granatapfel-, Zitrus-, Mandel- und Birnbäumen wurden ebenfalls angelegt.

Die Landschaftsgestaltung und die Rückwand des kleinen Gästehauses sind ebenfalls fertiggestellt worden. Die Steine für die Fertigstellung dieser beiden Häuser wurden bereits gekauft und befinden sich auf dem Grundstück.

Das Objekt verfügt Photovoltaik-Paneels für die Stromversorgung. Ein Anschluß an das öffentliche Stromnetz würde mit ca. 10 - 12.000 € an Kosten verursachen.

Das Objekt ist an die kommunale Wasserversorgung angeschlossen. Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.00, Distanz vom Zentrum: 45.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung