Einfamilienhaus zum Kauf

109000 €109.000 €

872 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  269 m² Grundstück

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St. Andreasberg, Sankt Andreasberg (37444)

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Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 befindet sich in ruhiger Lage von St. Andreasberg und überzeugt durch ihre massive Bauweise sowie ein vielseitig nutzbares Raumkonzept. Auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Grundstück mit ca. 269 m² eröffnet zudem Raum für individuelle Gestaltung und Erholung im eigenen Garten.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer. Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Immobilie und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot funktional. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Teppich, während Holzfenster mit Isolierverglasung für eine solide Grundausstattung sorgen.

Ein Balkon auf Erdgeschossebene - bedingt durch die Hanglage - sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Ausblicke ins Grüne.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche. Die Kellerräume sind vielseitig nutzbar, beispielsweise als Hobbyraum oder praktische Abstellfläche.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1884, die ausgetauscht werden sollte.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ein besonderes Highlight: Die angrenzende Doppelhaushälfte kann ebenfalls erworben werden. Dadurch ergeben sich attraktive Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, zur Kapitalanlage oder zur Zusammenlegung zu einem großzügigen Gesamtobjekt.
Gerne unterstützt Sie Von Poll Finanz mit Frau Keller auch bei der passenden Finanzierung.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

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