3 Zimmer - Dachgeschosswohnung mit Balkon in Radebeul!!
- hochwertig saniertes Einzeldenkmal (ca. 1996) - zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - Parkmöglichkeiten sind durch einen Außenstellplatz im Innenhof gegeben
Angaben zum Energieausweis Baujahr: 1910 Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 140,02 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
187500 €187.500 €
2.232,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
208.258 €1
Kaufpreis
187.500 €
Kaufnebenkosten
20.758 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.813 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.313 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.694 €
Grundbucheintrag (0,5%)
938 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Die Wohnung ist zur Süd-West- Seite ausgerichtet - sehr gute Verkehrsanbindung zur BAB und ÖPNV
Die Große Kreisstadt Radebeul wurde 1349 erstmalig erwähnt. Der Ort grenzt im Nordosten an Moritzburg, im Süden und Osten an Dresden und im Westen und Nordwesten an Coswig. Darüber hinaus besticht die Villenstadt durch ihre exponierte Lage zwischen der Elbe im Süden und den Weinhängen im Norden. Zu Radebeul gehören Naundorf, Kötzschenbroda, Lindenau, Serkowitz, Wahnsdorf, Zitzschewig und Fürstenhain. Nach dem Bau des Bahnhofes Kötzschenbroda wuchs die Attraktivität des Ortes erheblich. 1995 wurde Radebeul wegen der Auflösung des Landkreises Dresden zur Großen Kreisstadt und gehört seitdem zum Landkreis Meißen. Radebeul liegt an der berühmten Sächsischen Weinstraße. Hier befinden sich das städtische Weingut Hoflößnitz und das sächsische Staatsweingut Schloß Wackerbarth. Weitere Sehenswürdigkeiten sind das Karl-May-Museum, die Volkssternwarte und der Lößnitzdackel (Schmalspurbahnlinie). Die grüne Umgebung Radebeuls lädt zum Wandern, Fahrradfahren und Erholen ein; auch das Bilzbad lohnt immer einen Besuch. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister stehen in großem Umfang zur Verfügung. Restaurants und Kneipen, Theater und andere kulturelle Einrichtungen vervollständigen das Angebot. Die Anschlußstelle Dresden-Neustadt zur A4 ist ca. 3 km entfernt. Eine neue Straßenbrücke soll den Westen der Stadt mit der B6 verbinden und somit die Anbindung zur Anschlußstelle Dresden-Altstadt sicherstellen. Vier Bahnhöfe werden von einer S-Bahn-Linie bedient, der RegionalExpress über Riesa nach Leipzig hält in Radebeul-Ost. Hier startet auch die Lößnitzgrundbahn (Radebeul - Moritzburg - Radeburg). Weiterhin ist Radebeul mit der Straßenbahnlinie 4 der DVB an die Landeshauptstadt Dresden angebunden und verbindet Radebeul mit Coswig und Weinböhla.
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Weitere Informationen
Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.
Der Kaufpreis beträgt für die Wohnung = 187.500 € zzgl. 7.500 € für den Aussenstellplatz
Die Wohnung ist an langjährige nette Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt seit 01.01.2025 monatlich = 580,00 € zzgl. Pkw-Stellplatzmiete = 18,00 €.
Das monatliche Hausgeld incl. Anteil zur Instandhaltungsrücklage beträgt ab 01.01.2026= 413,52 €.
Der Anteil zur Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung betrug zum 31.12.2024 = 3.804,69 € und der Gemeinschaft = 39.508,68 € .
Eine Auswahl weiterer Angebote finden Sie auf www.mietwohnzentrale-dd.de.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen
