Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Scheune
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mitsamt Garagen- und Scheunengebäude in einer idyllischen Ortsrandlage von Selzen in Rheinhessen. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden und überwiegend sanierungsbedürftigen Zustand und ist bereits freigestellt, wodurch sich eine kurzfristige Übernahmemöglichkeit ergibt.
Das Haus ist in zweiter Reihe gelegen und kann durch ein noch herzustellendes Fahr-/Wegerecht über das vordere Grundstück erreicht werden. Bisweilen war die Nutzung aller Grundstücke im Besitz und Nutzung einer Familie.
Neben dem hier offerierten Grundstück nebst Gebäuden steht auch das Vorderhaus zum Verkauf. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
445 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Terrasse
Garage
-Naturnahe und familienfreundliche Wohnlage -Garten + Terrassen -Garage -Scheunengebäude (zT. unterkellert) -Viele Stau- und Lagerflächen -Böden: Laminat, PVC, Fliesen -Sanitär: älterer Standard -Dach: älterer Standard -Elektro: älterer Standard -Fenster: Kunststoff zweifach verglast, älterer Standard -Rollläden: überwiegend vorhanden -Dämmung Fassade: nicht vorhanden -Heizung: Gasheizung (ca. 8 Jahre alt) -Geh- und Fahrrecht muss erteilt werden über vorgelagertes Grundstück -Erwerb aller Grundstücke (inkl. Vorderhaus) ebenfalls möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
2.150 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Selzen (55278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ortsgemeinde Selzen liegt im Herzen von Rheinhessen und zeichnet sich durch ihren gewachsenen, dörflichen Charakter sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die unmittelbare Umgebung des Anwesens ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und Weinbergen, die das typische Landschaftsbild der Region bestimmen und zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren können direkt vor der Haustür gestartet werden und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Für Familien mit Kindern bietet Selzen ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld. Im Ort selbst befindet sich eine Kindertagesstätte und im benachbarten Hahnheim eine Grundschule, die somit beide jeweils gut erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gelegen und werden durch Schulbusverbindungen angebunden. Mehrere Spielplätze im Ort sowie zahlreiche Freizeitangebote und Vereine - beispielsweise im Bereich Sport und Musik- sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und fördern die soziale Einbindung bereits im jungen Alter.
Die Nahversorgung ist durch Bäckereien, Hofläden und kleinere Geschäfte im Ort bzw. durch größere Supermärkte und Fachgeschäfte in den benachbarten Gemeinden und Städten sichergestellt. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte sowie Apotheken in der Umgebung gewährleistet.
Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage innerhalb der Region. Die Landeshauptstadt Mainz sowie die Städte Oppenheim, Nieder-Olm und Alzey sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Dadurch ist Selzen auch für Berufspendler attraktiv, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Zudem besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz, wodurch auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar ist.
Insgesamt vereint die Lage eine naturnahe Umgebung mit einer soliden Infrastruktur und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin über die Kontaktfunktion.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
