Preiswerte 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit Potenzial – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Diese gepflegte 2-Zimmer-Souterrainwohnung bietet auf ca. 51 m² eine attraktive Kombination aus kompakter Wohnfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich funktional gestalten und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Durch die Lage im Souterrain profitieren Sie von einer angenehmen Privatsphäre sowie einem ruhigen Wohngefühl.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Dank der gut vermietbaren Größe und Aufteilung bietet sie eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietung.
Wichtigste Informationen zur Wohnanlage:
Die Heizungsanlage des Hauses wurde im Jahr 2019 erneuert, was sich positiv auf Energieeffizienz und langfristige Betriebskosten auswirkt.
Ein Stellplatz oder eine Garage kann optional erworben werden und rundet das Angebot zusätzlich ab.
Die Einheit ist Teil eines Mehrfamilienhauses, in dem aktuell mehrere Wohnungen zum Verkauf stehen – somit ergeben sich auch interessante Möglichkeiten für größere Investments.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé aller zum Verkauf stehenden Wohnungen sowie ein detailliertes Unterlagenpaket zum gesamten Objekt zur Verfügung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kürnach (97273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Kürnach liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von Würzburg und zählt zu den gefragten Wohnlagen im direkten Umland der Universitätsstadt. Der Ort verbindet eine ruhige Wohnstruktur mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und hoher Lebensqualität. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Grundschule und ärztlicher Versorgung verfügt Kürnach über eine solide Nahversorgung direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sowie ein breites kulturelles, gastronomisches und medizinisches Angebot befinden sich in der nahegelegenen Stadt Würzburg. Das Würzburger Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten erreichbar, die Autobahn A7 in wenigen Fahrminuten. Die Lage ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
