Neubau Erstbezug: Exklusive DHH mit Terrasse, Garten und Hobbyraum in Bestlage von Esslingen Rüdern!
Diese repräsentative Doppelhaushälfte, die ab April 2026 erstmals bezogen werden kann, verbindet modernes Wohngefühl, hochwertige Materialien und eine Architektur, die Stilbewusstsein ausdrückt. Schon der Weg zum Haus vermittelt Großzügigkeit: Über den weitläufigen Garagenvorplatz führt ein seitlicher Treppenzugang direkt nach oben zur Eingangsebene der Immobilie.
Nach dem Betreten empfängt Sie eine helle Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC. Von hier treten Sie geradewegs in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, ein Raum, der durch bodentiefe Panoramafenster, großformatige Feinsteinzeugfliesen in edlem Anthrazit und die komfortable Fußbodenheizung ein modernes und warmes Ambiente schafft. Die großflächigen Schiebetüren bieten direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse mit direktem Gartenzugang. Hier haben Sie Gestaltungsmöglichkeiten - egal ob Spielrasen, oder Gemüsebeet, hier können Sie sich verwirklichen. Ebenso können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen, oder Ihre Freunde beim Barbecue verwöhnen!
Direkt neben der Terrasse fügt sich am Wohnzimmer die offene, hochwertige Marken-Einbauküche mit Miele-Geräten elegant in den Raum ein. Edle Fronten, hochwertige Arbeitsflächen, exklusive Technik und eine Bar-Theke zum Wohnzimmer hin verleihen ihr einen repräsentativen Charakter! Eine direkt angeschlossene Speisekammer ergänzt die Küche perfekt und erweitert funktional den großzügigen Hausmittelpunkt.
Über das Treppenhaus gelangt man auf die Schlafebene im Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei gemütliche Kinderzimmer und deren Flur führt direkt zum Aussichtsbalkon, der ein besonderes Highlight darstellt und einen freien Blick über die Wiesen und Felder von Rüdern bietet. Das großzügige Elternschlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort und verfügt über ein Luxusbadezimmer en suite, ausgestattet mit einer extragroßen, rahmenlosen Glasdusche, einem stilvollen Doppelwaschtisch und hochwertigen Armaturen. Für die Kinder steht ein eigenes, innenliegendes Designbad mit moderner Dusche bereit.
Die Schlafräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, die Sanitärräume mit hochwertigen, großformatigen Fliesen - eine ästhetische Kombination, die den gehobenen Charakter der Immobilie unterstreicht.
Im Untergeschoss setzt sich die Großzügigkeit fort. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit ca. 27 m² (nicht in der Wohnfläche eingerechnet) bietet zusätzlichen Platz für Ihr Büro, Fitnessstudio, Atelier oder private Rückzugsmöglichkeiten. Zwei weitere Abstell- bzw. Kellerräume sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken runden diesen Bereich ab. Ein weiteres Highlight ist die XL-Doppelgarage (über 40 m²), was Ihre Nutzungsmöglichkeiten noch erweitert.
Als technische Besonderheit stellt die moderne PV- und Batteriespeicheranlage dem Mieter kostenlos Solarstrom zur Verfügung und sorgt damit für nachhaltig wesentlich reduzierte Energiekosten.
Durch die gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen und einem klar strukturierten, großzügigen Grundriss entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional überzeugt, sondern auch emotional begeistert - ein Wohnort für Menschen, die repräsentativ, modern und mit viel Lebensqualität wohnen möchten.
