Haus zum Kauf 390.000 € 9 Zimmer 300 m² 813 m² Grundstück frei ab sofort Kropfmühl Hauzenberg 94051

Haus zum Kauf
390000 €
1.300 €/m²
9 Zimmer • 300 m² • 813 m² Grundstück • frei ab sofort

Zwei Wohnhäuser mit einer Gewerbeeinheit, Doppelgarage und Büro zur Eigennutzung oder Kapitalanlage; günstige Finanzierung durch Mieteinnahmen

In dem Wohn- und/oder Anlageobjekt mit Doppelhaus und Gewerbe läßt es sich gut wohnen, ist aber auch zur Vermietung bestens geeignet.
Das Untergeschoß mit Doppelgarage, Büro und Lager ist an ein Zweiradfachgeschäft vermietet.
Haus I vorne mit Freisitz und einer Wohnfläche von 160m² bietet Platz auch für eine größere Familie ( mögliche Mieteinnahme ca. 700€).
Das gepflegte, moderne Haus II hat auf 2 Geschossen eine Wohnfläche von 140m² (bisherige Miete 800€ mtl.)
und bietet eine sonnige Terrasse mit idyllischem Garten.

Merkmale

frei ab sofort
813 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 6

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

1.300 €/m²

Provision für Käufer

2,975% incl. ges. MWSt. von 19% aus dem verbrieften Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.250,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

423.072 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

33.072 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.650 €

Provision für Käufer (2,98%)

11.622 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kropfmühl, Hauzenberg (94051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Ortslage Nähe Hauzenberg; Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken sind in 3 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Immobilien Pilsl EgonMaklerbüro

Stadionstr. 20, 94051 Hauzenberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Egon PilslDein Kontakt

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Online-ID: 2j2u25z

Referenznummer: 101

Immobilien Pilsl Egon

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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