Wohnung zum Kauf 276.400 € 2 Zimmer 72,7 m² EG Donnerschwee Oldenburg 26123

Wohnung zum Kauf
276400 €
3.802 €/m²
2 Zimmer • 72,7 m² • EG

Schöne, moderne Erdgeschosswohnung in der ehemaligen Donnerschwee-Kaserne

Von der militärischen Nutzung als Kaserne zum modernen Wohnquartier mit hoher Lebensqualität - diese gelungene Wandlung hat dieses 18 Hektar große Areal in den letzten Jahren erfahren. In alten und neuen Gebäuden sind rund 750 Wohnungen mit einem sehr guten Energiestandard entstanden. Inklusive Wohnkonzepte, gemeinschaftliches Miteinander und nachhaltiges Handeln werden in vielen Projekten auf dem Gelände gelebt.
Der Bausektor gehört in Deutschland zu den ressourcenintensivsten Wirtschaftsbereichen. Hier wurde statt abzureißen und neu zu bauen die alte Gebäudesubstanz genutzt und nachverdichtet. Damit wurde der Einsatz großer Mengen neuer Rohstoffe gespart - ein gelungenes gigantisches Recyclingprojekt!
Innendämmung, Wärmeschutzverglasung und ein mit Biomethan gespeistes Nahwärmenetz sorgen dafür, dass der Energieverbrauch gering und klimaschonend ist.

Merkmale

Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Terrasse

Erdgeschoss:
Flur/WF, Bad, Wohnen/Küche, Schlafen, Abstellraum, Terrasse (5,20 m²) zzgl. kl. Garten (203 m²)

Nutzfläche:
PKW-Stellplatz, Gemeinschaftsfahrradraum

Der grau geflieste Flur sowie das moderne ebenfalls geflieste Badezimmer mit grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen passen wunderschön zu den weißen Zimmer-/Stieltüren.
Dank 3-fach-verglaster Holzfenster und Fußbodenheizung in allen Räumen ist ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarfskennwert: 61 kWh/(m²-a)
Energieträger: Fern- und Nahwärme/KWK
Baujahr Gebäude: 1937/2016
Heizungserneuerung: 2017

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937/2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

276400 €

3.801,93 €/m²

Provision für Käufer

Ja inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist
mit Abschluss des notariellen Kaufpreises zur Zahlung fällig

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

305.615 €1

Kaufpreis

276.400 €

Kaufnebenkosten

29.215 €

Notarkosten (1,5%)

4.146 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.820 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.867 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.382 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Donnerschwee, Oldenburg (26123)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil befindet auf dem geschichtsträchtigen Areal der ehemaligen Donnerschwee-Kaserne von Oldenburg - Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und stammt ursprünglich aus dem Jahr 1937 und wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2016 denkmalgerecht sowie energetisch und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Wichtig war den Planern, dass der charakteristische Charme der historischen Architektur erhalten wurde.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit kl. Garten. Weiterhin hat diese Wohnung einen Abstellraum/HWR, Flur, modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und Wandhängendes WC sowie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt somit 72,70 m².
Zur Wohnung gehört ein sep., freier PKW-Stellplatz am Haus.

Die Innenstadt von Oldenburg ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater Oldenburg oder die Kulturetage sind gut erreichbar.

Die Wohnung ist derzeit vermietet - Ideal für Kapitalanleger, die eine moderne, gut vermietete Wohnung in attraktiver Lage von Oldenburg suchen oder für Selbstnutzer die etwas Besonderes suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist
mit Abschluss des notariellen Kaufpreises zur Zahlung fällig.
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr.
Es liegt uns am Herzen, dass unsere Kunden eine ideale Immobilie finden und unsere Geschäftsbeziehung in positiver Erinnerung bleibt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen. Zeichnungen, Berechnungen sowie Anlagen dienen nur zur besseren Übersicht. Es besteht kein Anspruch auf Genauigkeit. Die unter Umständen eingezeichneten und fotografierten Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte ist ausgeschlossen. Ihre personenbezogenen Daten werden entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme verwendet! Über eine Besichtigung der von uns angebotenen Objekte würden wir uns nach vorheriger Absprache sehr freuen!

Geschäftsstelle auch in Bad Zwischenahn:
Immobilien Schrandt GmbH & Co.KG
Peterstraße 25
26160 Bad Zwischenahn
04403-8307506
info@immobilien-schrandt.de Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 72,70 m², Grundstücksfläche: 4.855,00 m², Freifläche: 5,20 m², Sonstige Fläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gemarkung: Ohmstede, Stadtzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 2