Neuwertige 3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/ku7y an, damit Sie einen ersten Eindruck der Immobilie gewinnen.
Als 100%ige Tochtergesellschaft der Münchner Bank eG freuen wir uns, Ihnen im Alleinauftrag diese im Zuge einer umfassenden Gebäudesanierung neu entstandene 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu dürfen.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit klar getrennten Wohnbereichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse, die ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist und keinen direkten Straßeneinblick bietet.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Beide Räume verfügen ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse und unterstreichen den wohnlichen Charakter der Einheit.
Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Glasdusche. Zwei Flurbereiche ergänzen die durchdachte Raumaufteilung und sorgen für zusätzliche Funktionalität.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie ein Anschluss für eine Waschmaschine.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine klare Raumstruktur schätzen und Wert auf modernes, neu geschaffenes Wohnen legen.
Merkmale
frei ab 15.05.2026
Bad mit Dusche
Balkon
Garten
- Fußbodenheizung - Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung im Bad - bodentiefe Dusche - Außenarmatur für den Garten - elektrische Rollläden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.630 €
Kaltmiete
20,47 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Lage
Tutzing (82327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Tutzing am Westufer des Starnberger Sees und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants - sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Linie S6 sowie Regional- und Fernverkehr gewährleistet. Diese bieten eine direkte und komfortable Verbindung nach München und in die umliegenden Regionen. Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit des Münchner Flughafens.
Die unmittelbare Nähe zum Starnberger See, zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die hohe Lebensqualität machen diese Lage besonders attraktiv und begehrt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Vertragsform: Index-Mietvertrag (unbefristet)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
