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Deutsche Bank Immobilien GmbH
289.000 €
4 Zimmer  •  97 m²  •  804 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
289000 €
2.979 €/m²
4 Zimmer  •  97 m²  •  804 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Waldrandlage

In dem beliebten Ortsteil Rangenberg in Lübeck-Kücknitz befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Objekt wurde ca. 1951 errichtet und bietet eine Grundstücksfläche von ca. 804m², auf der sich auch ein Garten und eine Garage befinden. Das Massivbau-Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie ein teilausgebauter Dachbereich. Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden und bietet somit eine flexible Lösung für Ihren Einzug. Mit seiner ruhigen Lage und dem großen Garten bietet dieses Haus den perfekten Rahmen für ein familiäres Leben.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 804 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1951
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
289000 €
2.979,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KücknitzLübeck (23569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hansestadt Lübeck, mit ihrer reichen Geschichte und kulturellen Vielfalt, bietet eine einzigartige Umgebung für Familien, die nach einem perfekten Ort zum Leben und Wachsen suchen. In dem Stadtteil Dänischburg / Siems / Rangenberg / Wallberg, nur ca. 8,2 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, finden Sie unser charmantes Einfamilienhaus, das sich ideal für Familien mit Kindern eignet.

Das städtische Flair der Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung und Freizeit. Eine Schule ist sogar fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe drei Supermärkte, drei Bäckereien und einen Drogeriemarkt, die alle mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Zwei Einkaufszentren und zwei Baumärkte in der näheren Umgebung bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Gesundheit der Familie ist auch bestens abgesichert, mit einem Zahnarzt und einer Allgemeinmedizin, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie drei Apotheken in der Nähe. Wenn es um die kulinarischen Genüsse geht, finden Sie ein Schnellrestaurant und ein Restaurant nur wenige Gehminuten entfernt, sowie eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Ein Museum und ein Kunstzentrum sind mit dem Fahrrad erreichbar, während drei Sportzentren und ein Fitnessstudio die perfekte Gelegenheit bieten, sich sportlich zu betätigen. Drei Parks in der näheren Umgebung laden zum Spazieren und Entspannen ein. Mit einer Bushaltestelle nur ca. 600 m entfernt und einer Zugstation ca. 3,9 km entfernt, sind Sie auch bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Dieses Einfamilienhaus in Lübeck bietet die perfekte Mischung aus städtischem Leben, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, making es zu einem idealen Zuhause für Familien, die nach einem abwechslungsreichen und erfüllten Leben suchen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Sonstiges Das Haus befindet sich in einem teilrenovierten Zustand, es sind noch Restarbeiten notwendig.
Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum in einer ruhiger Waldrandlage.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Carola Adelhardt
Selbstständige Immobilienberaterin
Vogteistraße 36 23570 Lübeck
E-Mail: carola.adelhardt@db.com
Telefon: 0451 70792118

Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck
Internet: https://www.ihk.de/schleswig-holstein/
Anschrift: Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

Königstraße 55, 23552 Lübeck
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Partnerschaft
Frau Carola AdelhardtDein Kontakt
Online-ID: 2mwh85t
Referenznummer: 41050104-112527
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