Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
369000 €369.000 €
3.449 €/m²
107 m² • 361 m² Grundstück
Top-Rendite: Wohnhaus mit Garten und großer Garage, ruhige Lage im Zehnerviertel
Bei einem Kaufpreis von 369.000,- zuzüglich GreSt und GB Eintragung, errechnet sich ein Rohertrag von ca. 7,5%
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zehnerviertel. Erschlossen über eine großzügige Garage kommt man direkt in den wunderschönen Garten, der kaum einsehbar ist.
* Garten ca 210m²
* Gesamte Wohnnutzfläche (2 Wohneinheiten): 107m²
* Durch Ausbau des Daches kann die Wohnfläche auf ca. 200m² vergrößert werden
* Gaszentralheizung
* Wohnzimmer, Schlafzimmer und Einliegerwohnung sind mit Klimaanlagen ausgestattet
* Die Liegenschaft verfügt über eine sehr große Garage, die auch als Zugang verwendet wird
Die Hauptwohnung hat ca. 72m² und befindet sich im Erdgeschoß. Diese Wohnung ist als Arbeiterquartier vermietet.
Die Einliegerwohnung mit Kochnische, Badezimmer und Wohnraum, sowie einer sehr großen Terrasse hat ca. 35m² und befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über eine Außenstiege erreichbar. Diese Wohnung ist privat vermietet.
Garten
Nebengebäude: Waschküche und Gartenhütte
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Bezug: sofort
361 m² Grundstück
Garage
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
