Zukunftspotenzial! Vermietete 1-Zimmer ETW im DG mit Einbauküche und Duplexparker!
Heute möchten wir Ihnen eine praktische 1-Zimmer Wohnung in einem im Jahre 1993 erbauten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Rosenheim gerne näher bringen.
Im Dachgeschoss befindlich wartet hier eine interessante Kapitalanlage auf Sie.
Der praktisch aufgeteilte Grundriss wird Ihnen sicher zusagen.
Die Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen kleinen Schrank.
Das Wohn/Schlafzimmer ist ausreichend groß. Das stellen von Möbeln ist hier gut möglich. Auch gibt es es eine kleine Abtrennung im Raum, welche den Schlafbereich vom Wohnbereich abgrenzt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Eigentümer und ist im Kaufpreis enthalten. Praktisch ist zudem, dass diese vom Wohn/Schlafzimmer getrennt ist.
Wohn/Schlafzimmer und Küche verfügen natürlich über Fenster.
Ebenso gehört zum Angebot noch ein Kellerabteil in normaler Größe sowie ein Duplexstellplatz welcher im Jahre 2019 erneuert wurde.
Der Mieter (seit 01.09.2020) würde die Wohnung gerne weiter bewohnen. Daher suchen wir einen Kapitalanleger für dieses Objekt. Als Kaltmiete werden 369,- € plus 131,- € Nebenkosten im Monat entrichtet.
Das aktuelle monatliche Wohngeld (inklusive Tiefgarage) beträgt 301,- €.
Davon sind ca. 126,- € für Ansparung Rücklage und ca. 148,- € umlagefähig auf den Mieter.
Zusammengefasst: Eine praktische Wohnung zur Kapitalanlage.
Die Möblierung im Grundriss ist Beispielhaft.
Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
4.806,45 €/m²
Hausgeld
301 €301 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. Mwst. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
162.514 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
13.514 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Happing, Rosenheim (83024)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Rosenheim liegt mitten im Alpenvorland - zwischen München, Salzburg und Innsbruck - und bildet mit seinen ca. 64.000 Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Südostbayerns. Über 700 Einzelhandelsbetriebe offerieren ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen und damit attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Rosenheim hervorragend an die A8 und A93 angebunden und hat einen eigenen Bahnhof.
Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl, denn die "Holzkompetenzstadt" Rosenheim bietet ausreichend Kindergärten, Krippen und Horte, sämtliche Schultypen, sowie eine eigene Hochschule. Sport und Freizeit werden in Rosenheim groß geschrieben. Das Umland mit seinen Bergen und Seen, das Eisstadion, die Schwimmbäder, sowie das lebendige Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.
Ein eigenes Kultur- und Kongresszentrum, vier Museen, die Städtische Galerie, das Ausstellungsgebäude Lokschuppen, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule tragen alle ihren Teil bei, um Rosenheim kulturell attraktiv zu machen.
