Büro zum Kauf

215000 €215.000 €

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Wien (1140)

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Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal mit ca. 70 m² Gesamtnutzfläche überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, die gute Lage sowie durch zwei getrennte Zugänge - direkt von der Straße sowie über das Stiegenhaus des Gebäudes. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Arbeits- und Kundenumfeld.

Die Immobilie befindet sich in guter Lage im 14. Bezirk in Wien und ist dank der Nähe zu U-Bahn und S-Bahnhervorragend erreichbar. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

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Highlights auf einen Blick

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ca. 70 m² Gesamtnutzfläche

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Direkter Straßenzugang sowie zweiter Zugang über das Gebäude (Hintereingang)

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Separates Zimmer, aktuell als Büro genutzt

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Lagerraum

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Abstellraum

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WC

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Dusche

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Kellerabteil inkludiert

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Gute Lage im 14. Wiener Gemeindebezirk

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Sehr gute öffentliche Anbindung (U-Bahn & S-Bahn in der Nähe)

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Nutzungsmöglichkeiten

Das Geschäftslokal eignet sich ideal als:

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Büro

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Praxis oder Ordination

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Verkaufslokal

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Salon

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Studio

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Galerie

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Raumaufteilung (ca. 70 m²)

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Geschäfts-/Hauptraum

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Separates Büro

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Lagerraum

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Abstellraum

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WC

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Dusche

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Lage & Infrastruktur

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Gute Lage im 14. Bezirk

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U-Bahn- und S-Bahn-Anbindung in der Nähe

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Gute Erreichbarkeit 

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Belebtes Umfeld mit entsprechender Frequenz

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Besichtigung & Kontakt

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten
(Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse), damit wir Ihnen Unterlagen und Termine zukommen lassen können.

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Finanzierungsservice

Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
Dank unserer erfahrenen Partnerbanken finden wir die besten Konditionen - individuell, transparent und unkompliziert.

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Hinweise

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt.
Änderungen, Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.
Für die Richtigkeit der von Eigentümerseite bzw. Dritten übermittelten Informationen übernehmen wir keine Haftung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien