Modernisierte Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse und Garage, frei und sofort beziehbar
Lichtdurchflutetes Wohnen - Mit Dachterrasse Willkommen in einer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung mit Fußbodenheizung in einer charmanten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 bietet ein einzigartiges Raumgefühl. Mit offenem Wohnkonzept, großer Dachterrasse und ausgebautem Spitzboden. Zwischen 2014 und 2016 wurden nahezu alle Gewerke umfassend erneuert: von der kompletten Haustechnik über den hochwertigen Innenausbau bis hin zur Außenanlage. Die Wohnung ist sofort frei und beziehbar.
Die Wohnung - ca. 107 m² | Offen und großzügig | Mit Dachterrasse Das absolute Herzstück dieser Wohnung ist der besonders großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft und zum Verweilen und Zusammensein einlädt. Die fließend ineinander übergehenden Bereiche geben diesem Zuhause einen modernen, luftigen Charakter. Die hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten, fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein und macht diesen Bereich zur zentralen Wohlfühlzone des Hauses. Durch den direkten Zugang zur großen Dachterrasse entsteht ein fließender Übergang zwischen drinnen und draußen, ein echtes Highlight, das zum Genießen einlädt. Zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bieten den nötigen Rückzug vom Alltag. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche, ob als Hobbyraum, Büro oder Stauraum ganz nach Ihren Wünschen.
Keller - Funktional und vielseitig nutzbar Zur Wohnung gehört die Mitnutzung des Kellers mit einem Kellerabteil sowie einem gemeinschaftlich genutzten Waschkeller.
Eine Garage sowie ein Stellplatz davor runden das Angebot ab.
Eine detaillierte Aufstellung sämtlicher Sanierungsmaßnahmen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: zu sofort
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
* Dachgeschosswohnung ca. 107,18 m² in einer Doppelhaushälfte * Baujahr 1954 * Grundstücksfläche ca. 683 m² * 3 Zimmer, Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * umfassende Sanierung 2014 - 2016: Heizung, Dämmung, Frischwasser- und Abwasserinstallation, Elektroinstallation und Beleuchtung, Haus- und Unterhaltungstechnik, Innenausbau (Wände, Decken, Böden, Treppen, Türen, Sanitär), Dach und Fenster, Außenanlage * Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung und Speicher von 2013 * Fußbodenheizung * Dachterrasse * 1 Garage * 1 Stellplatz * Kellerabteil * gemeinschaftlich genutzte Waschküche * ausgebauter Spitzboden * keine Gartennutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.696,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
323.882 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
34.882 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quelle, Bielefeld / Quelle (33649)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Bielefelder Stadtteil Quelle, einem etablierten und ruhigen Wohnviertel im südwestlichen Stadtgebiet. Die Lage vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit einer soliden Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern sind Schulen gut zu erreichen. Die nahegelegene Busanbindung sowie die zügige Anbindung an die Autobahnen A2 und A33 machen das Objekt sowohl für Pendler als auch für alle attraktiv, die die Bielefelder Innenstadt in kurzer Zeit erreichen möchten. Die naturnahe Lage mit dem Teutoburger Wald in greifbarer Nähe bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.2.2036. Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.
Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Einige Aufnahmen dieses Exposés wurden mittels KI-gestützter Bildbearbeitung bearbeitet. Die Grundrisse sowie Größe und Zustand der Räume sind davon nicht betroffen und entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Bilder, die virtuell eingerichtete Möbel zeigen, sind gesondert gekennzeichnet mit "Virtual Staging".
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Stichworte
vermietbare Fläche: 107,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,94 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
