Einfamilienhaus zum Kauf

1290000 €1.290.000 €

5.265 €/m²

8 Zimmer  •  245 m²  •  1.119 m² Grundstück

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Bischofswiesen (83483)

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Dieses gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus, errichtet zwischen 1972 und 1978 und fertiggestellt im Jahr 1978, bietet Ihnen großzügigen Wohnkomfort auf rund 246?m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage nahe dem Andreas Fendt Ring und besticht durch einen unvergleichlichen Ausblick auf die beeindruckende Berchtesgadener Bergwelt.

Highlights auf einen Blick
. Großzügige Wohnfläche: ca. 246?m², verteilt auf zwei Etagen - ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.
. Vollunterkellert: Der umfangreiche Kellerraum bietet viel Platz für Hobby, Lagerung oder einen eigenen Fitnessbereich.
. Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen und vier zusätzliche Stellplätze für PKW - Komfort für Sie und Ihre Gäste.
. Modernisierte Fenster: Im Jahr 2008 wurden sämtliche Fenster erneuert, was für optimale Energieeffizienz und Schallschutz sorgt.
. Laufende Renovierungen: Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert - Sie erhalten ein sofort bezugsfertiges Objekt.
. Ruhige Lage mit Bergblick: Genießen Sie die friedliche Umgebung und den herrlichen Blick über die Berge der Region - sowohl vom Garten wie auch von den Balkonen.

Raumaufteilung
. Erdgeschoss: Großzügige Wohnung mit ca. 95m² Wohnfläche, derzeit fest vermietet; zusätzlich ein kleines 1-Zimmer-Appartement mit ca. 32m² Wohnfläche, derzeit fest vermietet
. Obergeschoss: schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81m² Wohnfläche und sep. Appartement mit ca. 38m² Wohnfläche (beide Einheiten frei)
. Keller: Riesiger Hobby /Werkraum, zusätzlicher Abstellbereich, Hauswirtschaftsraum - vielseitig nutzbar nach Ihren Vorstellungen.

Lage & Infrastruktur
Bischofswiesen überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung. Die Nähe zum Andreas-Fendt-Ring ermöglicht schnelle Verbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Nähe zu den Bergen lädt zu ausgiebigen Wanderungen, Skitouren und Freizeitaktivitäten ein - ein perfektes Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit.

Fazit
Dieses Haus vereint großzügige Wohnfläche, moderne Ausstattung, zahlreiche Stellplätze und einen traumhaften Bergblick in einer begehrten, ruhigen Lage. Es bietet Ihnen sofortigen Einzugskomfort und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnkonzept.

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, einen Besichtigungstermin oder um weitere Details zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück vor Ort zu zeigen!

Sonstiges Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank. Stichworte UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung