Mehrfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

1.909 €/m²

6 Zimmer  •  188 m²  •  637 m² Grundstück

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Vicht, Stolberg (Rheinland) (52224)

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Dieses Anwesen aus dem Jahr 1952 verbindet solides Wohnen mit einer großzügigen, integrierten Halle - eine Kombination, die in dieser Form selten angeboten wird.

Ursprünglich als charmantes Einfamilienhaus errichtet, wurde die Immobilie später zu einem Zweifamilienhaus erweitert und überzeugt heute wieder als großzügiges Einfamilienhaus - ideal für Familien, die Wert auf Flexibilität und individuellen Wohnraum legen.

Auf ca. 188 m² Wohnfläche und rund 121 m² Hallennutzfläche eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Verbindung von Beruf und Privatleben.
Die massive Bauweise, die vollständige Unterkellerung inklusive Hallenbereich sowie das 637 m² große Grundstück bilden eine gute Basis für individuelle Konzepte.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische, gut nutzbare Aufteilung:
.Wohnzimmer
.Esszimmer
.Schlafzimmer
.Küche
.Tageslichtbad
.Wintergarten mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse

Der Wintergarten bildet den atmosphärischen Mittelpunkt dieser Ebene. Durch den direkten Zugang zur rückwärtigen Terrasse entsteht ein fließender Übergang in den Garten, ein geschützter Bereich mit angenehmer Privatsphäre.

Das Dachgeschoss verfügt über:
.Wohnzimmer
.Zwei Schlafzimmern
.Küche
.Tageslichtbad

Die direkt angebundene Halle bietet ca. 121 m² Nutzfläche bei einer lichten Höhe von ca. 3,50 m. Zwei Schwingtore sorgen für eine komfortable Zufahrt. Zusätzlich gibt es einen separaten Hintereingang, der direkten Zugang von der Rückseite des Grundstücks ermöglicht.

Ob Werkstatt, Fahrzeugunterbringung, Lager, Handwerksbetrieb oder Hobby, hier sind optimale Rahmenbedingungen gegeben. Ein Objekt mit Charakter, das darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ihr Real AixState Team

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Google Street View - https://maps.app.goo.gl/pkYoznJQd44JkfoY8 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, keine, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 1.49, Distanz zur Realschule: 1.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.24, Distanz zur Autobahn: 6.97, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.20, Distanz vom Zentrum: 5.40, Distanz zur Hauptschule: 10.58