5 Zimmer • 144 m² • 269 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Doppelhaushälfte zur Miete
2.040 €
5 Zimmer • 144 m² • 269 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
5-Zimmer Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Umgebung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Haibach-Grünmorsbach und bietet ein modernes Wohnkonzept mit einer Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand und steht zur zweiten Vermietung bereit.
Wohnen Die Immobilie verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich in den Wohnbereich ein.
Zwei Badezimmer - ein Vollbad sowie ein Duschbad - bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.
Zusätzliche Flächen Im Untergeschoss stehen ca. 35 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich ideal als Hauswirtschafts-, Abstell- oder Hobbyraum nutzen lassen.
Außenbereich Die Terrasse mit angrenzendem Garten bietet Platz zur Erholung im Freien und zur individuellen Gestaltung.
Energie & Technik Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, die eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung sicherstellt.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
269 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Kaltmiete
14,17 €/m²
2.040 €
Nebenkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
6120 €6.120 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.040,00 EUR
Lage
Grünmorsbach, Haibach-Grünmorsbach (63808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Grünmorsbach der Gemeinde Haibach in ruhiger Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass auch umliegende Orte und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind.
Die Umgebung bietet zudem Zugang zu Grünflächen und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Freien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Mietkonditionen Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.040 € zzgl. Nebenkosten in Höhe von 160 €. Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die Mietsicherheit beträgt 6.120 €.
Fazit Die Doppelhaushälfte bietet eine moderne Ausstattung sowie eine funktionale Raumaufteilung in ruhiger Wohnlage von Haibach-Grünmorsbach.
Besichtigung Bei Interesse kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Hinweis Aktuelle Fotos folgen in Kürze.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
