Wittlich-Neuerburg: Charmantes Bauernhaus mit Scheune und Nebengebäuden
Dieses Einfamilienhaus in Wittlich-Neuerburg bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, eine Immobilie mit Potenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, und bieten damit ausreichend Platz für Familien oder all jene, die viel Raum schätzen.
Die verschiedenen Bodenbeläge aus Teppichboden, Parkett und Fliesen verleihen den einzelnen Räumen ihren eigenen Charakter. Eine praktische Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und erleichtert den Einzug. Im 1. OG befindet sich ebenfalls eine Küche. Geheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller sowie einen Abstellraum, die wertvollen Stauraum bieten. Außenstellplätze runden das Gesamtpaket ab.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren stellt dies eine attraktive Chance dar, den Wert der Immobilie gezielt zu steigern und das Haus individuell nach den eigenen Wünschen neu zu gestalten.
Merkmale
Bezug: sofort
1.000 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Wohnhaus teilunterkellert Scheune und Stellungen große Hoffläche Das Warmwasser wird durch Boiler erzeugt Der Speicher ist nicht gedämmt
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.207,14 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
180.830 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
11.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuerburg, Wittlich-Neuerburg (54516)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wittlich-Neuerburg überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage inmitten der malerischen Moselregion. Der Stadtteil bietet eine angenehme Wohnqualität abseits des städtischen Trubels und verbindet gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde mit dem Charme des ländlichen Lebens.
Die Kernstadt Wittlich mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Fachgeschäfte sowie gastronomische Betriebe decken den täglichen Bedarf bequem ab.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesautobahn A1 sowie die A60 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an Trier, Koblenz und den Flughafen Frankfurt-Hahn. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Region gut erschlossen.
Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zur Mosel sowie zu den Weinbergen der Region sorgt für ein besonderes Lebensgefühl und hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.
Für Familien bietet der Standort kurze Wege zu Kindertagesstätten und Schulen. Insgesamt vereint Wittlich-Neuerburg Ruhe, Natur und Infrastruktur zu einem attraktiven Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Paare und Senioren gleichermaßen geeignet ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2012
