Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 532.600 € 4 Zimmer 113 m² 650 m² Grundstück Sommerkahl 63825

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
532600 €
4.713 €/m²
4 Zimmer • 113 m² • 650 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Sommerkahl - perfekt für Familie und Lebensfreude

Dieses charmante Einfamilienhaus in Sommerkahl wird nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet dir eine Wohnfläche von 113 m² auf einem großzügigen Grundstück von 650 m². Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern und zwei Etagen ist es der ideale Ort für Familien, die Wert auf ein modernes und durchdachtes Zuhause legen. Besonders beeindruckend ist das auffällige Satteldach, das mit einem Kniestock von zwei Metern ausgestattet ist. So gehört das Kopfanstoßen der Vergangenheit an und du kannst den Raum optimal nutzen. Der elegante Design-Dachüberstand rundet das Gesamtbild ab und verleiht dem Haus eine moderne Note. Ein großes Highlight ist der Erker mit Flachdach, der dir einen ausladenden Wohnbereich ermöglicht, in dem du gemütliche Stunden mit der Familie verbringen kannst.

LivingHaus bietet dir nicht nur ein individuelles Haus, sondern auch zahlreiche zusätzliche Leistungen, die das Bauen und Wohnen zum Erlebnis machen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine speziell auf deinen Grundriss angepasste hochwertige Küche, die mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen überzeugt und rechtzeitig zum Einzug geliefert wird. Das Living Haus Bau-Cockpit sorgt dafür, dass du den Überblick über dein Bauprojekt behältst, denn alles ist digital und einfach zugänglich.

Dank I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, wobei du von einem Effizienzhaus 55 profitierst, das nur 55 % des Energiewertes eines Standardhauses benötigt. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu einem besonders günstigen Zinssatz finanzieren und profitierst von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du den Innenausbau selbst in die Hand nehmen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Mit LivingHaus erhältst du nicht nur ein wunderschönes und funktionales Zuhause, sondern auch ein Rundum-Servicepaket, das deine Wünsche in den Mittelpunkt stellt.

Merkmale

650 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Die Ausstattung deines zukünftigen Traumhauses ist ebenso durchdacht wie hochwertig. Du kannst dich auf eine moderne und stilvolle Grundausstattung freuen, die alle wesentlichen Elemente umfasst, um sofort einziehen zu können. Dazu gehören elegante Böden, hochwertige Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die deinem Zuhause den letzten Schliff geben.

Ein weiterer Pluspunkt ist die individuelle Traumküche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt wird und mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet ist.

Zusätzlich profitierst du von einem hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden, was den Bauprozess effizient gestaltet. Die hochwertige Dämmung und die moderne Wärmepumpentechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Du erhältst eine komplette Ausstattung für den Innenausbau, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung.

Mit LivingHaus entscheidest du, wie dein Traumhaus aussehen soll - alles ist möglich, sodass du dein ganz individuelles "Wie ich es will Fertighaus" gestalten kannst.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis

532600 €

4.713,27 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

561.893 €1

Kaufpreis

532.600 €

Kaufnebenkosten

29.293 €

Notarkosten (1,5%)

7.989 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.663 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sommerkahl (63825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sommerkahl bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten, die mit ihrem engagierten Personal und modernen Einrichtungen einen idealen Start in die Schulzeit ermöglichen. Die Grundschule ist ebenfalls in der Nähe und überzeugt durch ihre gute Ausstattung und positive Bewertungen von Eltern und Schülern. Für ältere Kinder stehen weiterführende Schulen in den umliegenden Städten zur Verfügung, die gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar sind.

Das Freizeitangebot ist vielfältig: Zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Die Nähe zum Spessart bietet dir herrliche Ausflugsziele und Naturerlebnisse, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Familien attraktiv sind.

In Bezug auf die Infrastruktur ist Sommerkahl bestens aufgestellt. Supermärkte und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte und Apotheken stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung, sodass du schnell die nötige medizinische Versorgung bekommst.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und mit dem Auto bist du schnell auf der Autobahn, was Pendlern eine komfortable Anreise zu den Arbeitsstätten in den umliegenden Städten ermöglicht. Sommerkahl ist somit nicht nur ein idyllischer Wohnort, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an die wichtigen Verkehrswege und ein rundum gelungenes Lebensumfeld.