Diese attraktive Büroimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Offenburg und bietet moderne Arbeitsbedingungen in einem repräsentativen Umfeld. Die flexibel gestaltbaren Büroflächen eignen sich ideal für unterschiedlichste Nutzungen - von klassischen Büroräumen bis hin zu Praxis- oder Dienstleistungsflächen. Helle Räume, eine zeitgemäße Ausstattung und eine gute Erreichbarkeit machen dieses Objekt zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Garten
Die Büroimmobilie verfügt über eine moderne Glasfaseranbindung für leistungsstarkes Internet sowie über funktionale Pantry-Küchen auf den Etagen. Zwei Personenaufzüge sorgen für einen komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Die Ausstattung erfüllt damit alle Anforderungen an einen zeitgemäßen, effizienten Büroalltag.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Monatliche Miete
14,50 €/m²
Nebenkosten
3 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma gjh e.K. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Kaution
keine Angabe
Lage
Stadtmitte, Offenburg (77652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Büroimmobilie befindet sich in der renommierten Hauptstraße 130, im Herzen der Offenburgs. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Dienstleistungsunternehmen - ideal für eine vielseitige Büronutzung mit guter Sichtbarkeit.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Hauptbahnhof Offenburg sowie mehrere Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar. Für den Individualverkehr stehen in der Nähe öffentliche Parkhäuser sowie einige Stellplätze am Objekt zur Verfügung.
Auch größere Gewerbestandorte sind gut erreichbar - so befindet sich unter anderem der OBI Baumarkt in kurzer Entfernung, was das Umfeld zusätzlich durch eine starke Nahversorgungsstruktur und Frequenz von Handwerks- und Gewerbekunden stärkt.
Die Kombination aus urbaner Lage, direktem Zugang zur Innenstadtinfrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Anspruch an zentrale Sichtbarkeit und funktionales Arbeitsumfeld.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer Der Mieter zahlt im Falle des Abschlusses des Mietvertrages an den Makler (Firma gjh e.K., Jonathan Heldt) für die von ihm erbrachte Maklertätigkeit eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der gjh. Diese sind einsehbar unter www.gjhimmobilien. com oder in unseren Geschäftsräumen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Parkhaus vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg
