Alpiner Luxus trifft Design - Neubauchalet mit Kaiserblick
Dieses beeindruckende Chalet befindet sich in einer gefragten und ruhigen Lage von St. Johann, welches schon mit ihrer Außenoptik im luxuriös alpinen Stil überzeugen.
Mit der wohldurchdachten Planung wurde im Obergeschoss ein offen gestalteter, überaus gefälliger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und wunderbaren Raumhöhen mit Altholz-Sichtdachstühlen geschaffen, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Ambiente erleben lassen. Der Ausblick, welchen Sie von dieser Etage aus genießen dürfen, ist einfach nur als faszinierend zu bezeichnen, sowohl auf den Wilden Kaiser im Norden als auch das Kitzbüheler Horn im Osten.
Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem geräumigen Entree mit Garderobe und dem Gäste-WC ein Gästezimmer mit Bad en suite, sowie den großzügigen Masterschlafbereich, der dazu einlädt, sich zurückzuziehen. Jedes dieser Zimmer ermöglicht einen direkten Zugang zur Panoramaterrasse.
Im Untergeschoss erwarten Sie einige besondere Höhepunkte des Hauses. Eine exklusive Wein- und Zigarrenlounge mit leistungsstarker Zu- und Abluftanlage sowie zwei weitere Schlafzimmer für Familie und Gäste, jeweils mit Bad en suite. Der moderne Spa-Bereich überzeugt mit Wohlfühlsauna, Erlebnisdusche, Daybed und Effektkamin. Für Indoor-Sportbegeisterte steht zudem ein separater Fitnessraum zur Verfügung. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch den großzügigen Außen-Whirlpool für die ganze Familie. Auch dem Filmvergnügen sind dank des eigenen Heimkinos keine Grenzen gesetzt. Darüber hinaus bietet diese Ebene einen geräumigen Wirtschaftsraum und zwei Technikträume, welche sich auch als Abstellräume nutzen lassen.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage bereit. Selbstverständlich befindet sich auch die technische Ausstattung auf dem neuesten Stand. Das Chalet wird per Fernwärme-Fußbodenheizung versorgt und verfügt über Annehmlichkeiten wie einen Personenlift über sämtliche Geschoße, ein Gira-Smart-Home-System, ein edles Beleuchtungskonzept sowie eine durchdachte Beschattung.
Merkmale
Bezug: sofort
.großzügiger Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin .Sichtdachstuhl in Altholz .lichtdurchflutet - bodentiefe Fensterfronten .Wellness-Bereich mit Sauna, Whirlpool, Ruhezone, Effektkamin .Entree mit Garderobe .Zigarren- u. Weinlounge .Technik- u. voll ausgestatteter Wirtschaftsraum .großzügige Balkone und Terrassen .Doppelgarage, Stellplätze im Freien .Fernwärme-Fußbodenheizung .Gira-Home-System .Hochwertige Wandgestaltung mit Altholzverkleidung, Spachteltechnik und Tapete .Aufzug .elektrische Raffstore, Beleuchtungskonzept .hochwertigste Ausstattung mit edelsten Materialien, maßgefertigte Designer-Einrichtung .Kunst-Konzept speziell für jedes Haus
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
4950000 €4.950.000 €
15.566,04 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Lage
ST. JOHANN (6380)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses luxuriöse Chalet-Ensemble wurde in einer beliebten Wohngegend in St. Johann errichtet. Die gelungene Ausrichtung der noblen Eigenheime bietet ganztägigen Sonnenschein sowie einen atemberaubenden Weitblick auf die umliegende Bergwelt. Nach Norden eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf das majestätische Bergmassiv des Wilden Kaiser. Diese Bergkette ermöglicht Wanderungen und Klettertouren jedes Schwierigkeitsgrades und verspricht Abwechslung für die ganze Familie. Zudem liegt die legendäre Sportstadt Kitzbühel lediglich 15 Minuten Fahrzeit entfernt. Im Sommer lässt die Lage für Sportler keine Wünsche offen - Radfahr- und Wanderlust wird durch die vorhandenen Möglichkeiten in St. Johann und den umliegenden Ortschaften optimal gestillt. Bei warmem Wetter empfiehlt sich aber auch die Seenlandschaft im benachbarten Pillerseetal für die Abkühlung im kalten Nass. Im Winter bietet Ihnen zum einen das Skigebiet "Schneewinkel", welches die Pistenanlagen der Ortschaften St. Johann, Oberndorf, Fieberbrunn, Waidring inkludiert und zum anderen auch das Skigebiet der Bergbahn Kitzbühel die Möglichkeit traumhafte Skitage auf den schönsten Pisten Tirols zu verbringen. Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und kulinarische Highlights der alpenländischen Küche sind zudem in wenigen Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 169,00 m², 3 Etagen
